Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten (extra Kosten). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sticht durch den besonderen Ankleidebereich heraus. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Terrassenwohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Beitrag 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG AUS 2018 „A“ MIT SONNENTERRASSE/GARTEN UND TIEFGARAGE IN KÖLN-WEIDEN erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Im II Obergeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus treten Sie auf den gefliesten langen Sonnenbalkon bzw. Loggia mit Blick ins Grüne, den Schlosspark von Schloss Türnich. Ebenfalls nach dem Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der linken Seite das praktische Elternschlafzimmer und auf der rechten Seite der Küchenbereich mit der Möglichkeit dort auch eine Waschmaschine zu verwenden. Im weiteren Verlauf finden Sie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist und ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Der wunderschöne Weitblick in die Richtung des Schlussparks Türnich lässt dabei die Seele entspannen. Die Ausgestaltung der Wohnung wird mit einem Duschbad und dem getrennten WC-Bereich vervollständigt. Durch eine Abtrennung lässt sich aus dem geräumigen Wohn- und Esszimmer bei Bedarf ein zusätzliches Kinderzimmer errichten.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie Laminat/Vinyl gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch Einbauschränke und separaten Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, dieser kostet monatlich 70,00 EUR. Der großflächige geflieste Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im renovierten Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und die Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. In dieser naturnahen liegenden Eigentumswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen.

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Der Beitrag SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN KERPEN-TÜRNICH AM SCHLOSSPARK IM GRÜNEN, MIT BALKON, AUFZUG, STELLPLATZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Angeboten wird eine exklusive Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Weiden innerhalb des modernen Neubauprojekts „Kronstädter Park“. Dieses Wohnviertel zählt bekanntlich zu den gefragtesten und angesehensten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine moderne Architektur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Lebensgefühl. Bereits von außen wird die stilvolle und vielfältige Gestaltung des Quartiers sichtbar – hier stehen Lebensqualität, Komfort und Freiheit im Mittelpunkt. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude beherbergt die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Geheizt wird per Fernwärme, die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohneinheit. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für eine saubere und angenehme Luft in der gesamten Einheit. Die hohe Energieeffizienzklasse B trägt dazu bei, die laufenden Energie- und Bewirtschaftungskosten langfristig auf einem attraktiven Niveau zu halten.

Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit stilvollem En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefem Fenster ist gegenüber des Küchen-, Wohn- und Esszimmers verortet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Parkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die separat steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Eigentumswohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Beitrag EXKLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU AUS 2016 IN KÖLN-WEIDEN MIT AUFZUG, BALKON, STELLPLATZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Diese außergewöhnliche Villa in Köln vereint modernes Design, großzügige Raumkonzepte und exklusive Wellness-Highlights auf höchstem Niveau. Die repräsentative Rückseite des Hauses begeistert mit weitläufigen Terrassenflächen, einem stilvollen Poolbereich, einem Grill- und Loungebereich sowie zahlreichen Rückzugsorten für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche als zentralem Treffpunkt des Hauses. Der Eingangsbereich ist elegant in einen separaten, holzverkleideten Kubus integriert und schafft dadurch ein besonders aufgeräumtes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Musik- bzw. Aufenthaltszimmer mit Bücherregalen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, luxuriösem En-Suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Kinderzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster und Terrassenzugang verfügen. Gegenüber der Schlafräume liegen ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Waschraum.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort mit einem Fitnessraum, einem angrenzenden Wellnessbereich mit Poolraum, Sauna und Dusche, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Zudem ist hier die Speise- bzw. Abstellkammer mit praktischen Einbauschränken verortet.

Bodentiefe Fensterflächen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Wellness- und Freizeitbereiche machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für höchste Ansprüche.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch ganze sechs Parkplätze, darunter die Doppelgarage, ein Carport und drei weitere Außenstellplätze.

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mit der Objekt-Nr.: Be_Me_2026_3

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in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten

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Die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH präsentiert Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Frechen, eine ideale Gelegenheit für versierte Kapitalanleger sowie für Singles, BestAger oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohneinheit suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 erbaut. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2010) mittels behaglicher Fußbodenheizung. Doppelisolierverglaste Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei, die mit der Klasse „D“ bestätigt ist.

Ebenfalls perfekt für Kapitalanleger: Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von ca. 6.120,00 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 171 und die Instandhaltungsrücklage ca. 21,75 EUR/Monat. Die solvente Mieterin ist über den Verkauf informiert und sucht aktiv nach einem neuen Zuhause. Dies bietet Ihnen die Flexibilität: Nach Auszug der Mieterin können Sie die Wohnung entweder selbst beziehen oder nahtlos neu vermieten.

Wohnkomfort im Detail: Ein kurzer Treppenabschnitt führt Sie bequem zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche zur Küche hell und einladend wirkt. Die Küche ist teils abgetrennt und funktional gestaltet. Das moderne, kürzlich renovierte Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die ca. 15 m² große Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre.

Die Böden der Wohnung präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine manuelle Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten! Ob zur Eigennutzung oder als stabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Perspektive in Frechen – profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler und Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Frechen und Köln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Das vollständige Exposé können Sie über unsere Webseite anfordern, hierzu nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: HA_BE_2025_12

Im ONLINE-EXPOSE finden Sie viele Fotos sowie den einschlägigen Preis.

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Der Beitrag LUXURIÖSES TRAUMHAUS ZWISCHEN KÖLN UND FRANKFURT ABTRENNBAR MIT ZUSATZHAUS auf 4.808 m² *SELTEN* erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Die umfassende Sanierung der Doppelhaushälfte wurde vor kurzem abgeschlossen, sodass es sich um den Erstbezug nach der Sanierung handelt. Ab sofort steht die ca. 125 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Garten im Erdgeschoss und einer Terrasse im ersten Obergeschoss zur Vermietung bereit. Für wohlige Wärme sorgen eine partielle Fußbodenheizung sowie gleichmäßig verteilte Heizkörper in den übrigen Räumen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Die Nebenkosten betragen 250 EUR. Die Heizkosten sind dabei nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Haus wurde komplett saniert, weshalb die Energieeffizienzklasse sich deutlich verbessert hat!

Die besondere, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über gut geschnittene Räumlichkeiten, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges modernes Badezimmer im Erdgeschoss. Bei betreten der Immobilie gelangen Sie auf der rechten Seite in das moderne Esszimmer mit großen Fenstern in Richtung Straße. Durch das Esszimmer erreichen Sie die gemütliche Küche mit direktem Kellerzugang. Durch die Küche erreichen Sie einen kleinen Flur, in dem Sie auf der linken Seite das moderne Badezimmer und gerade aus das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche, einer großen Badewanne, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit viel Ablagefläche. Das Wohnzimmer besticht durch seine hohen Decken, die durch eine Tieferlegung des Raumes höher sind als im restlichen Haus und bodentiefe Fenster, sowie den direkten Gartenzugang. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das große Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren ausladenden Balkon-Terrasse. Durch Schnitt und Größe lädt das Schlafzimmer ein, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Im Schlafzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gemütliche Räume, die individuell als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind.

Die hochwertigen und gekonnt verlegten Fliesen und Laminat-Böden unterstreichen das moderne Wohnambiente. Breite Zugänge und eine offene Ausrichtung sorgen für viel Gestaltungsfreiheit. Ein praktischer Keller, dessen Zutritt durch die Küche möglich ist, neue Heizungsanlage, neue Fenster, Stromleitungen etc. vervollständigen die Immobilie.

Insgesamt bietet diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete einen besonderen Wohnkomfort in einer gefragten CITY-Lage von Frechen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

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mit der Objekt-Nr.: Bm_Sa_2026_01 www.cologneimmobilien.de

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Das Sechsparteienhaus wurde 2022 errichtet. Ab dem 01.11.2025 steht die ca. 90 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes der Energieeffizienzklasse „A+“ hilft Ihnen die Nebenkosten zukünftig im Schacht zu halten. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme zur Winterzeit. Die Nebenkosten betragen 350 EUR inkl. der Heizkosten.

Die besondere, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss mit direktem, eigenen barrierefreien Terrassenzugang. Aus Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern erreichen Sie nach Austritt zuerst Ihre Terrasse, von der Sie den Blick ins Quartier genießen können – ideal, um den Feierabend entspannt mit Ihren Liebsten bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Neben den wunderschönen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdige, Barrierefreie Dusche sowie einem Keramikwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Durchgehend verlegte graue Steinzeugfliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Breite Zugänge und eine barrierefreie Ausrichtung sorgen für viel Gestaltungsfreiheit. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, wie die Nutzung des Wasch- und Fahrradkellers. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, welcher 70 EUR monatlich zusätzlich kostet.

Insgesamt bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage von Brühl-Schwadorf, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Der Beitrag NEUBAU: MODERNE 3-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM GARTEN SOWIE STELLPLATZ BEI KÖLN erschien zuerst auf Cologne Immobilien.