Diese außergewöhnliche Villa in Köln vereint modernes Design, großzügige Raumkonzepte und exklusive Wellness-Highlights auf höchstem Niveau. Die repräsentative Rückseite des Hauses begeistert mit weitläufigen Terrassenflächen, einem stilvollen Poolbereich, einem Grill- und Loungebereich sowie zahlreichen Rückzugsorten für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche als zentralem Treffpunkt des Hauses. Der Eingangsbereich ist elegant in einen separaten, holzverkleideten Kubus integriert und schafft dadurch ein besonders aufgeräumtes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Musik- bzw. Aufenthaltszimmer mit Bücherregalen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, luxuriösem En-Suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Kinderzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster und Terrassenzugang verfügen. Gegenüber der Schlafräume liegen ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Waschraum.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort mit einem Fitnessraum, einem angrenzenden Wellnessbereich mit Poolraum, Sauna und Dusche, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Zudem ist hier die Speise- bzw. Abstellkammer mit praktischen Einbauschränken verortet.

Bodentiefe Fensterflächen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Wellness- und Freizeitbereiche machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für höchste Ansprüche.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch ganze sechs Parkplätze, darunter die Doppelgarage, ein Carport und drei weitere Außenstellplätze.

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mit der Objekt-Nr.: HA_BE_2025_12

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