Terrassenwohnung-Archiv - Cologne Immobilien

2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG AUS 2018 „A“ MIT SONNENTERRASSE/GARTEN UND TIEFGARAGE IN KÖLN-WEIDEN

Fri, 10 Jul 2026 08:26:39 +0000

Angeboten wird eine exklusive Erdgeschosswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Weiden innerhalb des modernen Neubauprojekts „Kronstädter Park“. Dieses Wohnviertel zählt bekanntlich zu den gefragtesten und angesehensten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine moderne Architektur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Lebensgefühl. Bereits von außen wird die stilvolle und vielfältige Gestaltung des Quartiers sichtbar – hier stehen Lebensqualität, Komfort und Freiheit im Mittelpunkt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude beherbergt die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Geheizt wird per Fernwärme, die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohneinheit. Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine saubere und angenehme Luft in der gesamten Einheit. Die hohe Energieeffizienzklasse A trägt dazu bei, die laufenden Energie- und Bewirtschaftungskosten langfristig auf einem attraktiven Niveau zu halten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt, inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten 314,00 EUR. Für die Tiefgarage fallen monatlich insgesamt 43,00 EUR Hausgeld an.

Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten (extra Kosten). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sticht durch den besonderen Ankleidebereich heraus. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Terrassenwohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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3-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE U. GARTEN IN KÖLN-WEIDEN NEUBAUGEBIET

Fri, 05 Dec 2025 11:14:54 +0000

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Di_KWE_2023_0012

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

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MODERNE TRAUM-Erdgeschosswohnung mit EINBAUKÜCHE und zwei Terrassen in Köln-WIDDERSDORF zu vermieten

Wed, 19 Mar 2025 02:30:06 +0000

Angeboten wird eine sehr moderne und neuwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Sonnenterrassen im begehrten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit, Transparenz sowie das gepflegte Ambiente des 2016 errichteten 6-Parteien-Neubaus erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 87 m² Wohnfläche inkl. der großzügigen zwei Sonnenterrassen, einen eigenen Kellerraum, Fahrradkeller und der Mitnutzungsmöglichkeit des Gartens im rückwärtigen Bereich. Geheizt wird in der gesamten Wohnung per Fußbodenheizung, welche Sie über ein Thermostat bequem von jedem Zimmer aus regulieren können. Eine Belüfungsanlage sorgt dabei für genügend frische Luft im Haus. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „C“. Durch den Einsatz von bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern können Sie nicht nur den besten Weitblick, sondern auch das entstandene Raumgefühl genießen. Über den Aufzug, der sich direkt im Hausflur befindet, gelangen Sie mühelos in jedes Geschoss.

Die optimal aufgeteilte moderne Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit übergroßer und ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaseinsatz und einer Badewanne, sowie einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonneterrasse oder dem beidseitig begehbahren Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront, von der aus Sie den Blick ins Freie genießen können. Der Küchenbereich ist mit modernen dunklen Steinfliesen ausgestattet und somit farblich vom Wohnbereich separiert. Ebenfalls befindet sich hier eine neuwertige weisse Einbauküche samt Spüle, Herd, Dunstabzugshaube und einem Side-by-Side Edelstahlkühlschrank mit Getränke- und Eisfunktion, die ohne Aufpreis zur Nutzung überlassen werden. Die LED-Beleuchtung sorgt für die angenehme Stimmung. Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den Kellerbereich, von dem aus Sie in den Gemeinschaftsgarten sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller gelangen. Eine zweite Terrasse befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnung. Diese lässt sich von dem Kinderzimmer/Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer begehen.

Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit zeitloses Fischgräten-Parkett, sowie moderne Fliesen im Bad und im Küchenbereich verwendet. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, modernes sowie praktisches Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und Mieterstruktur. Ihr Fahrzeug können Sie auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis von nur 100,-€) sicher abstellen. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Liegenschaft können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Die übergroßen zwei Terrassen mit einem Wasseranschluss und einer elektrischen Sonnenmarkise sowie der Garten werden einen wichtigen Beitrag zur Entspannung in Ihrem Leben leisten können.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

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