Dachgeschosswohnung-Archiv - Cologne Immobilien

2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IN KÖLN-WIDDERSDORF BEI LINDENTHAL

Tue, 31 Mar 2026 17:56:09 +0000

Angeboten wird eine sehr moderne und neuwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der 2. Etage im begehrten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit, Transparenz sowie das gepflegte Ambiente des 2016 errichteten 6-Parteien-Neubaus
erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64,1 m² Wohnfläche, eine großzügige Sonnenterrasse, einen eigenen Kellerraum, Fahrradkeller, Mitnutzungsmöglichkeit des Gartens im rückwärtigen Bereich sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines eigenen PKW-Tiefgaragenstellplatzes für einen Aufpreis von nur 90,-€. Geheizt wird in der gesamten Wohnung per Fußbodenheizung, welche Sie über ein Thermostat bequem von jedem Zimmer aus regulieren können. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „C“. Durch den Einsatz von Gauben können Sie nicht nur den besten Weitblick, sondern auch eine optimale Raumausnutzung genießen.

Über den Aufzug, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet, gelangen Sie mühelos in Ihr Geschoss. Die optimal aufgeteilte moderne Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit übergroßer und ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaseinsatz, sowie einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonnen-Dachterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront, von der aus Sie den Blick ins Freie genießen können. Der Küchenbereich ist mit modernen dunklen Steinfliesen ausgestattet und somit farblich vom Wohnbereich separiert. Ebenfalls befindet sich hier eine neuwertige Einbauküche samt Spüle, Herd und Dunstabzugshaube, die ohne Aufpreis übernommen werden kann.

Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den Kellerbereich, von dem aus Sie in den Gemeinschaftsgarten sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller gelangen. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit zeitloses Fischgräten-Parkett, sowie moderne Fliesen im Bad und im Küchenbereich verwendet. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, modernes sowie praktisches Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und Mieterstruktur. Ihr Fahrzeug können Sie auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Liegenschaft können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Die große Dachterrasse sowie der Garten werden auch zu Corona-Zeiten einen wichtigen Beitrag leisten können.

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NEU SANIERTE MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT KLIMA UND KÜCHE IN FRECHEN-BACHEM BEI KÖLN

Tue, 10 Mar 2026 08:56:09 +0000

Für unseres tolles eigenes Objekt suchen wir einen passenden langjährigen Mieter:

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Fr_Mo_2025_Ver_669

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

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3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT SONNENBALKON UND STELLPLATZ IN FRECHEN BEI KÖLN

Fri, 05 Dec 2025 11:17:56 +0000

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentumswohnung im grünen Herzen von Frechen bei Köln zu verwirklichen. Die besondere Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Wohnviertel Frechen-Grube Carl, in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes, Familienfreundliches Umfeld. Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung wurde ca. 2000 errichtet und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellernutzfläche. Geheizt wird per Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung geschieht dabei per Fußbodenheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Die im Grünen gelegene Dachgeschosswohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete pro Monat über 920 EUR plus 20,00 EUR für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 379,00 EUR inkl. der Heizkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist nach der Eigenbedarfskündigung ist einzuhalten.

Die besondere, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss mit direktem, eigenen Terrassenzugang im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche. Aus Ihrem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern erreichen Sie nach Austritt zuerst Ihre Terrasse, von der Sie den Blick in die Natur genießen können – ideal, um den Feierabend entspannt mit Ihren Liebsten bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Zudem finden sich im Ess- und Wohnzimmer Anschlüsse zur Installation einer Küche, sodass ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich entstehen und die aktuelle Küche zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktioniert werden kann. Neben dem wunderschönen und offenen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer , die individuell nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einem Keramikwaschbecken.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend grau-beige Fliesen und Parkett gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch separaten Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz bereit. Neben dem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein gemeinsamer Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zum Aufhängen Ihrer Wäsche zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über eine Wasserentkalkungsanlage, die sich ebenfalls im Keller befindet. Der großflächige geflieste Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im gepflegten Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und die Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen oder einfach eine gute Kapitalanlage. In dieser ruhig liegenden modernen Eigentumswohnung mit Wohnkomfort können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Diese gemütliche Wohnung im Grünen bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit Ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Kapitalanleger und Privatnutzer sollten sich deshalb diese Chance nicht entgehen lassen.

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Modernes Wohnen im Herzen von Frechen bei Köln: 110 qm Wohnung aus Baujahr 2014 auf 4 Zimmern!

Tue, 04 Feb 2025 11:33:15 +0000

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen Eigentumswohnung in Frechen zu verwirklichen. Das zentral gelegene 3-Familienhaus liegt im Speckgürtel von Köln, umgeben von einem Neubauquartier. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder Familie lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 2014 erbaut, verfügt über 3 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch das moderne, gepflegte und architektonisch anspruchsvolle Design. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss -ohne Schrägen- und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerverschlag steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas per eigener Gasbrennwerttherme mit Photovoltaik: mit solarunterstützter Trinkwasserversorgung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „A“. Für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 3-facher Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wohnung wird nun frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 367 EUR.

Die moderne zentral liegende Dachgeschosswohnung verteilt sich auf vier praktische Zimmer inklusive einer offenen Küche mit Zugang zu zwei Terrassenbalkonen sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Nach dem Eintritt in die gestalterisch gelungene Wohneinheit führt Sie der Verteilerflur in die jeweiligen 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 3m hohe Decke mit bodentiefen Fenstern sorgt dabei für noch mehr Raumgefühl und Lichteinfall. Im weiteren Verlauf befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowwie das Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster. Im Einbauschrank mit Schiebetüren befindet sich der Waschmaschinenanschluss für Ihre Geräte. Komplettiert wird die Wohneinheit durch die beiden ca. 10m² großen Sonnenterrassenbalkone. Diese laden Sie im Sommer gewiss zum Verweilen ein, sodass Sie den Weitblick und die Natur genießen können.

In dieser besonderen Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich Parkett und Fliesen verwendet. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen oder die eigene Garage nutzen, welche zusätzlich erworben werden kann. Es handelt sich um eine helle, einzigartige und seltene Wohnung im neuwertigen Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung eigener Wunschvorstellungen. In dieser modernen Eigentumswohnung in der Stadtmitte von Frechen mit einer sehr guten Verbindung nach Köln, können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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