Angeboten wird eine sehr moderne und neuwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der 2. Etage im begehrten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit, Transparenz sowie das gepflegte Ambiente des 2016 errichteten 6-Parteien-Neubaus
erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64,1 m² Wohnfläche, eine großzügige Sonnenterrasse, einen eigenen Kellerraum, Fahrradkeller, Mitnutzungsmöglichkeit des Gartens im rückwärtigen Bereich sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines eigenen PKW-Tiefgaragenstellplatzes für einen Aufpreis von nur 90,-€. Geheizt wird in der gesamten Wohnung per Fußbodenheizung, welche Sie über ein Thermostat bequem von jedem Zimmer aus regulieren können. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „C“. Durch den Einsatz von Gauben können Sie nicht nur den besten Weitblick, sondern auch eine optimale Raumausnutzung genießen.
Über den Aufzug, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet, gelangen Sie mühelos in Ihr Geschoss. Die optimal aufgeteilte moderne Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit übergroßer und ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaseinsatz, sowie einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonnen-Dachterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront, von der aus Sie den Blick ins Freie genießen können. Der Küchenbereich ist mit modernen dunklen Steinfliesen ausgestattet und somit farblich vom Wohnbereich separiert. Ebenfalls befindet sich hier eine neuwertige Einbauküche samt Spüle, Herd und Dunstabzugshaube, die ohne Aufpreis übernommen werden kann.
Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den Kellerbereich, von dem aus Sie in den Gemeinschaftsgarten sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller gelangen. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit zeitloses Fischgräten-Parkett, sowie moderne Fliesen im Bad und im Küchenbereich verwendet. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, modernes sowie praktisches Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und Mieterstruktur. Ihr Fahrzeug können Sie auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Liegenschaft können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Die große Dachterrasse sowie der Garten werden auch zu Corona-Zeiten einen wichtigen Beitrag leisten können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
