mit der Objekt-Nr.: 2024040142

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in der Rubrik: Immobilien

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Der Beitrag NATURNAHES FREISTEHENDES 7-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN IN RHEINLAND-PFALZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten (extra Kosten). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sticht durch den besonderen Ankleidebereich heraus. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Terrassenwohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Beitrag 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG AUS 2018 „A“ MIT SONNENTERRASSE/GARTEN UND TIEFGARAGE IN KÖLN-WEIDEN erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Im II Obergeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus treten Sie auf den gefliesten langen Sonnenbalkon bzw. Loggia mit Blick ins Grüne, den Schlosspark von Schloss Türnich. Ebenfalls nach dem Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der linken Seite das praktische Elternschlafzimmer und auf der rechten Seite der Küchenbereich mit der Möglichkeit dort auch eine Waschmaschine zu verwenden. Im weiteren Verlauf finden Sie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist und ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Der wunderschöne Weitblick in die Richtung des Schlussparks Türnich lässt dabei die Seele entspannen. Die Ausgestaltung der Wohnung wird mit einem Duschbad und dem getrennten WC-Bereich vervollständigt. Durch eine Abtrennung lässt sich aus dem geräumigen Wohn- und Esszimmer bei Bedarf ein zusätzliches Kinderzimmer errichten.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie Laminat/Vinyl gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch Einbauschränke und separaten Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, dieser kostet monatlich 70,00 EUR. Der großflächige geflieste Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im renovierten Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und die Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. In dieser naturnahen liegenden Eigentumswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Der Beitrag SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN KERPEN-TÜRNICH AM SCHLOSSPARK IM GRÜNEN, MIT BALKON, AUFZUG, STELLPLATZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Angeboten wird eine exklusive Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Weiden innerhalb des modernen Neubauprojekts „Kronstädter Park“. Dieses Wohnviertel zählt bekanntlich zu den gefragtesten und angesehensten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine moderne Architektur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Lebensgefühl. Bereits von außen wird die stilvolle und vielfältige Gestaltung des Quartiers sichtbar – hier stehen Lebensqualität, Komfort und Freiheit im Mittelpunkt. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude beherbergt die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Geheizt wird per Fernwärme, die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohneinheit. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für eine saubere und angenehme Luft in der gesamten Einheit. Die hohe Energieeffizienzklasse B trägt dazu bei, die laufenden Energie- und Bewirtschaftungskosten langfristig auf einem attraktiven Niveau zu halten.

Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit stilvollem En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefem Fenster ist gegenüber des Küchen-, Wohn- und Esszimmers verortet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Parkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die separat steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Eigentumswohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Beitrag EXKLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU AUS 2016 IN KÖLN-WEIDEN MIT AUFZUG, BALKON, STELLPLATZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Diese außergewöhnliche Villa in Köln vereint modernes Design, großzügige Raumkonzepte und exklusive Wellness-Highlights auf höchstem Niveau. Die repräsentative Rückseite des Hauses begeistert mit weitläufigen Terrassenflächen, einem stilvollen Poolbereich, einem Grill- und Loungebereich sowie zahlreichen Rückzugsorten für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche als zentralem Treffpunkt des Hauses. Der Eingangsbereich ist elegant in einen separaten, holzverkleideten Kubus integriert und schafft dadurch ein besonders aufgeräumtes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Musik- bzw. Aufenthaltszimmer mit Bücherregalen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, luxuriösem En-Suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Kinderzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster und Terrassenzugang verfügen. Gegenüber der Schlafräume liegen ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Waschraum.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort mit einem Fitnessraum, einem angrenzenden Wellnessbereich mit Poolraum, Sauna und Dusche, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Zudem ist hier die Speise- bzw. Abstellkammer mit praktischen Einbauschränken verortet.

Bodentiefe Fensterflächen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Wellness- und Freizeitbereiche machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für höchste Ansprüche.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch ganze sechs Parkplätze, darunter die Doppelgarage, ein Carport und drei weitere Außenstellplätze.

Der Beitrag Secret Sale: EXKLUSIVE UND PURISTISCHE VILLA MIT POOL UND AUFZUG FÜR DIE BESONDEREN TAGE IM LEBEN! erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum eines freistehenden Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Swisttal bei Köln/Bonn zu verwirklichen. Die besondere Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im naturumgebenen Ort Odendorf im Rhein-Sieg-Kreis, in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit und Vielfältigkeit erkennbar. Viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern erwarten Sie. Die freistehende Immobilie mit Unterkellerung wurde 1976 errichtet und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Keller- und ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 698 m². Geheizt wird per Ölheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung, welche 1990 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt dabei per Fußbodenheizung. Bei Besichtigung des Gebäudes wurde festgestellt, dass die Heizungsanlage nicht funktionsfähig ist und einer Reparatur oder gegebenenfalls einer Erneuerung benötigt wird. Die Fensteranlagen bestehen aus Holzprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen überwiegend über manuelle Rollläden. Es liegt keine Vermietung vor, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich. Direkt rechts neben dem Eingang führt eine Treppe in das ausbaufähige, gedämmte Dachgeschoss. Dieses ist bereits vorbereitet für die endgültige Fertigstellung und bietet genug Platz für ca. zwei bis drei weitere Räumlichkeiten. Auf der linken Seite des Empfangsbereiches befindet sich das Gäste-WC und ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer. Geradeaus folgend wird das große Esszimmer mit direkter Anbindung zur Küche und dem nachfolgenden Wohnzimmer mit Kaminofen erreicht. Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Terrassenzugang sowie den weitläufigen Gartenbereich. Der private Schlafbereich ist im rechten Teil des Hauses angeordnet. Der Verteilerflur verbindet dabei das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer miteinander.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen in verschiedenen Ausführungen gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch den ausgebauten Kellerbereich bestehend aus Wasch- und Abstellräumen, sowie dem ausbaufähigen großzügigen Dachgeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie die großzügige Terrasse mit Marquise sowie ein Holz-Gartenhaus und ein großer Garten. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zum Haus und der Garten ist durch die Garage erreichbar. Neben dem großzügigen Garten hinter dem Haus gibt es auch einen Vorgarten. Dieser liegt zur Straße hin und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Ihren Wagen können Sie entweder in der eigenen Garage abstellen oder auf den öffentlichen Parkflächen vor dem Haus. Dieses Angebot bietet ein helles, großzügiges und charmantes Einfamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit so viel Charme, dass man sich gleich wie in der Wisteria Lane fühlt.

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Der Beitrag FREISTEHENDES 5-ZIMMER HAUS MIT GROßZÜGIGEM GARTEN, GARAGE UND AUSBAURESERVE – PROVISIONSFREI! erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

mit der Objekt-Nr.: Be_Me_2026_3

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in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten

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Die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH präsentiert Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Frechen, eine ideale Gelegenheit für versierte Kapitalanleger sowie für Singles, BestAger oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohneinheit suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 erbaut. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2010) mittels behaglicher Fußbodenheizung. Doppelisolierverglaste Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei, die mit der Klasse „D“ bestätigt ist.

Ebenfalls perfekt für Kapitalanleger: Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von ca. 6.120,00 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 171 und die Instandhaltungsrücklage ca. 21,75 EUR/Monat. Die solvente Mieterin ist über den Verkauf informiert und sucht aktiv nach einem neuen Zuhause. Dies bietet Ihnen die Flexibilität: Nach Auszug der Mieterin können Sie die Wohnung entweder selbst beziehen oder nahtlos neu vermieten.

Wohnkomfort im Detail: Ein kurzer Treppenabschnitt führt Sie bequem zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche zur Küche hell und einladend wirkt. Die Küche ist teils abgetrennt und funktional gestaltet. Das moderne, kürzlich renovierte Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die ca. 15 m² große Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre.

Die Böden der Wohnung präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine manuelle Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten! Ob zur Eigennutzung oder als stabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Perspektive in Frechen – profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler und Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Frechen und Köln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Das vollständige Exposé können Sie über unsere Webseite anfordern, hierzu nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: HA_BE_2025_12

Im ONLINE-EXPOSE finden Sie viele Fotos sowie den einschlägigen Preis.

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Der Beitrag LUXURIÖSES TRAUMHAUS ZWISCHEN KÖLN UND FRANKFURT ABTRENNBAR MIT ZUSATZHAUS auf 4.808 m² *SELTEN* erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Über den Aufzug, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet, gelangen Sie mühelos in Ihr Geschoss. Die optimal aufgeteilte moderne Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit übergroßer und ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaseinsatz, sowie einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonnen-Dachterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront, von der aus Sie den Blick ins Freie genießen können. Der Küchenbereich ist mit modernen dunklen Steinfliesen ausgestattet und somit farblich vom Wohnbereich separiert. Ebenfalls befindet sich hier eine neuwertige Einbauküche samt Spüle, Herd und Dunstabzugshaube, die ohne Aufpreis übernommen werden kann.

Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den Kellerbereich, von dem aus Sie in den Gemeinschaftsgarten sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller gelangen. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit zeitloses Fischgräten-Parkett, sowie moderne Fliesen im Bad und im Küchenbereich verwendet. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, modernes sowie praktisches Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und Mieterstruktur. Ihr Fahrzeug können Sie auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Liegenschaft können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Die große Dachterrasse sowie der Garten werden auch zu Corona-Zeiten einen wichtigen Beitrag leisten können.

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Der Beitrag 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IN KÖLN-WIDDERSDORF BEI LINDENTHAL erschien zuerst auf Cologne Immobilien.