Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten (extra Kosten). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sticht durch den besonderen Ankleidebereich heraus. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Terrassenwohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Beitrag 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG AUS 2018 „A“ MIT SONNENTERRASSE/GARTEN UND TIEFGARAGE IN KÖLN-WEIDEN erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Im II Obergeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus treten Sie auf den gefliesten langen Sonnenbalkon bzw. Loggia mit Blick ins Grüne, den Schlosspark von Schloss Türnich. Ebenfalls nach dem Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der linken Seite das praktische Elternschlafzimmer und auf der rechten Seite der Küchenbereich mit der Möglichkeit dort auch eine Waschmaschine zu verwenden. Im weiteren Verlauf finden Sie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist und ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Der wunderschöne Weitblick in die Richtung des Schlussparks Türnich lässt dabei die Seele entspannen. Die Ausgestaltung der Wohnung wird mit einem Duschbad und dem getrennten WC-Bereich vervollständigt. Durch eine Abtrennung lässt sich aus dem geräumigen Wohn- und Esszimmer bei Bedarf ein zusätzliches Kinderzimmer errichten.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie Laminat/Vinyl gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch Einbauschränke und separaten Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, dieser kostet monatlich 70,00 EUR. Der großflächige geflieste Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im renovierten Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und die Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. In dieser naturnahen liegenden Eigentumswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Der Beitrag SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN KERPEN-TÜRNICH AM SCHLOSSPARK IM GRÜNEN, MIT BALKON, AUFZUG, STELLPLATZ erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Angeboten wird eine exklusive Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Weiden innerhalb des modernen Neubauprojekts „Kronstädter Park“. Dieses Wohnviertel zählt bekanntlich zu den gefragtesten und angesehensten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine moderne Architektur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Lebensgefühl. Bereits von außen wird die stilvolle und vielfältige Gestaltung des Quartiers sichtbar – hier stehen Lebensqualität, Komfort und Freiheit im Mittelpunkt. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude beherbergt die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Geheizt wird per Fernwärme, die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohneinheit. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für eine saubere und angenehme Luft in der gesamten Einheit. Die hohe Energieeffizienzklasse B trägt dazu bei, die laufenden Energie- und Bewirtschaftungskosten langfristig auf einem attraktiven Niveau zu halten.

Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit stilvollem En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefem Fenster ist gegenüber des Küchen-, Wohn- und Esszimmers verortet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Parkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die separat steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.

In dieser zentral liegenden Eigentumswohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH präsentiert Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Frechen, eine ideale Gelegenheit für versierte Kapitalanleger sowie für Singles, BestAger oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohneinheit suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 erbaut. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2010) mittels behaglicher Fußbodenheizung. Doppelisolierverglaste Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei, die mit der Klasse „D“ bestätigt ist.

Ebenfalls perfekt für Kapitalanleger: Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von ca. 6.120,00 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 171 und die Instandhaltungsrücklage ca. 21,75 EUR/Monat. Die solvente Mieterin ist über den Verkauf informiert und sucht aktiv nach einem neuen Zuhause. Dies bietet Ihnen die Flexibilität: Nach Auszug der Mieterin können Sie die Wohnung entweder selbst beziehen oder nahtlos neu vermieten.

Wohnkomfort im Detail: Ein kurzer Treppenabschnitt führt Sie bequem zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche zur Küche hell und einladend wirkt. Die Küche ist teils abgetrennt und funktional gestaltet. Das moderne, kürzlich renovierte Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die ca. 15 m² große Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre.

Die Böden der Wohnung präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine manuelle Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten! Ob zur Eigennutzung oder als stabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Perspektive in Frechen – profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler und Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Frechen und Köln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Über den Aufzug, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet, gelangen Sie mühelos in Ihr Geschoss. Die optimal aufgeteilte moderne Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit übergroßer und ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaseinsatz, sowie einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonnen-Dachterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront, von der aus Sie den Blick ins Freie genießen können. Der Küchenbereich ist mit modernen dunklen Steinfliesen ausgestattet und somit farblich vom Wohnbereich separiert. Ebenfalls befindet sich hier eine neuwertige Einbauküche samt Spüle, Herd und Dunstabzugshaube, die ohne Aufpreis übernommen werden kann.

Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den Kellerbereich, von dem aus Sie in den Gemeinschaftsgarten sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller gelangen. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit zeitloses Fischgräten-Parkett, sowie moderne Fliesen im Bad und im Küchenbereich verwendet. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, modernes sowie praktisches Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und Mieterstruktur. Ihr Fahrzeug können Sie auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Liegenschaft können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Die große Dachterrasse sowie der Garten werden auch zu Corona-Zeiten einen wichtigen Beitrag leisten können.

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Erdgeschosswohnung in der Stadtmitte von Frechen – ideal für ein komfortables Wohnen im Alter

Geboten wird diese liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung, welche den idealen Rückzugsort für Menschen bietet, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mitten im Frechener Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Wohneinheit ruhiges Wohnen mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, wird gerade frisch für Sie saniert (2026) und wäre beispielsweise prädestiniert für Senioren, kinderlose Paare, Single-Haushalte etc. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, deren Anlagetechnik in ca. 2024 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung geschieht dabei über die gut verteilten Heizkörper. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2024 erneuert, sodass die Energieeffizienz deutlich gesteigert werden konnte. Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden, als Erstbezug nach Komplettsanierung. Nebenkosten betragen lediglich 150,00 EUR pro Monat.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein übersichtlicher, gut geschnittener Verteilerflur, der alle Räume bequem miteinander verbindet. Zur linken Seite des Flurs ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern verortet. Ein freundlicher Raum, der zum Entspannen, Lesen oder Empfang von Besuch einlädt. Auf der rechten Seite des Flur befindet sich das moderne und hell gestaltete Badezimmer, das über ein kleines Fenster und eine große, ebenerdig begehbare Dusche verfügt, sodass ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird.
Dem verlauf des Flurs geradeaus folgend gelangen Sie in die große NEUE weisse Küche mit NEUEN Elektrogeräten (Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und Wachmaschine), das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche die bereits für Sie installiert wurde und keine Wünsche offen lässt. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, oder den morgendlichen Kaffee, alleine oder mit Freunden und Familie. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden, sodass Sie den Keller nicht unbedingt betreten müssen. Aus der Küche heraus betreten Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, mit Blick auf den kleinen Innenhof. Dieser ca. 5 m² große Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen geschützten Rückzugsort an der frischen Luft.

Vervollständigt wird die Wohneinheit durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als Bodenbeläge werden Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Vinylböden verwendet. Des Weiteren sorgen elektrische Rolläden und ein Handtuchheizkörper im Bad für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch beim Umzug: COLOGNE IMMOBILIEN GmbH Immobilienmakler und Sachverständigenbüro stellt einen firmeneigenen Transporter kostenfrei zur Verfügung und organisiert bei Bedarf den gesamten Umzugsablauf. Wenn Sie eine eigene Immobilie besitzen, kümmern sich unsere im Team vorhandenen Immobiliengutachter um eine fundierte Wertermittlung, und unsere Immobilienmakler übernehmen auf Wunsch den reibungslosen Verkauf – damit der Übergang in Ihr neues Zuhause möglichst entspannt und gut begleitet erfolgt.

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Fr_Mo_2025_Ver_669

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Der Beitrag NEU SANIERTE MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT KLIMA UND KÜCHE IN FRECHEN-BACHEM BEI KÖLN erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Balkontüren und direktem Zugang zur großen, überdachten Loggia in Südausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, frische Luft und den Blick ins Grüne – perfekt geschützt durch eine große Markise. Ein abschließbarer Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Küche mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd) befindet sich in praktischer Nähe zum Eingangsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Einbauspiegelschrank und warmer Holzdecke. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche und moderne Deckenspots.

Hochwertige Bodenbeläge runden das Bild ab: Fischgrätenparkett im Wohn-/Esszimmer, Laminat in weiteren Wohnräumen und Fliesen im Bad. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

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Der Beitrag CHARMANTE 2-3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON AM KAARSTER SEE erschien zuerst auf Cologne Immobilien.

mit der Objekt-Nr.: Br_Öz_2025_116

www.cologneimmobilien.de

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Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Die praktische zentralliegende Erdgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Nach dem Eintritt in die Wohneinheit im Verteilerflurbereich befindet sich auf der rechten Seite der Abstellraum sowie der Zugang zum Badezimmer mit einer Dusche. Dem Verteilerflur geradeaus folgend finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer und im Anschluss das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer. Die funktionelle beidseitig verwendbare Küche befindet sich an der Spitze. Komplettiert wird die Wohneinheit durch einen kleinen Abstellraum, welcher nicht nur als Raumwunder verwendbar ist, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In dieser Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich zeitlose weiß/graue Fliesen, Kork, Linoleum und Parkett verwendet. Lediglich im Schlafzimmer sorgt der Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre. In dieser praktischen und zentral liegenden Erdgeschosswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen. Diese gemütliche zentralliegende Wohnung im Grünen bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Kapitalanleger und Privatnutzer sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die Visualisierungen sollen potenzielle Renovierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten darstellen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

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