VERKAUF PER GEBOTSVERFAHREN. Insertionspreis ist der Mindestpreis.
Angeboten wird eine exklusive Erdgeschosswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Weiden innerhalb des modernen Neubauprojekts „Kronstädter Park“. Dieses Wohnviertel zählt bekanntlich zu den gefragtesten und angesehensten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine moderne Architektur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Lebensgefühl. Bereits von außen wird die stilvolle und vielfältige Gestaltung des Quartiers sichtbar - hier stehen Lebensqualität, Komfort und Freiheit im Mittelpunkt. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude beherbergt die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Geheizt wird per Fernwärme, die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohneinheit. Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine saubere und angenehme Luft in der gesamten Einheit. Die hohe Energieeffizienzklasse A trägt dazu bei, die laufenden Energie- und Bewirtschaftungskosten langfristig auf einem attraktiven Niveau zu halten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt, inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten 314,00 EUR. Für die Tiefgarage fallen monatlich insgesamt 43,00 EUR Hausgeld an.
Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten (extra Kosten). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sticht durch den besonderen Ankleidebereich heraus. Ergänzt wird die Wohnung durch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett sowie moderne Fliesen harmonisch kombiniert. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumgestaltung mit viel Bewegungsfreiheit sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Temperaturen gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Wohneinheit im neuwertigen Zustand im tollen Quartier.
In dieser zentral liegenden Terrassenwohnung in Traumlage können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
