Wer berät Sie bei COLOGNE IMMOBILIEN? Makler und Sachverständige in einem Team
Bei uns arbeiten Immobilienmakler und Sachverständige im selben Büro in Frechen. Das heißt für Sie: Der Wert Ihrer Immobilie wird von einem zertifizierten Immobiliengutachter eingeordnet, bevor die Vermarktung beginnt – und bei bautechnischen Fragen ist eine Ingenieurin mit im Boot.
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Hauptstraße 19–21 · 50226 Frechen · kostenlose Sprechstunde freitags 10–13 Uhr
Ein Maklerbüro vermittelt Käufer, Verkäufer oder Mieter. Ein Sachverständigenbüro ermittelt Werte – nachvollziehbar nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und unabhängig von einem bestimmten Verkaufserfolg. COLOGNE IMMOBILIEN vereint beides: Für Gutachten und Wertermittlungen ist Alexander Motyl als gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter verantwortlich, für die Vermarktung das Maklerteam.
Die Menschen hinter COLOGNE IMMOBILIEN
Alexander Motyl
Geschäftsführer · Wirtschaftsjurist LL.M. · gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter
Verantwortet Wertermittlungen und Gutachten und ordnet jede Immobilie vor der Vermarktung nach der ImmoWertV ein. Autor des Buchs „Optimal bewerten – erfolgreich verkaufen“. Mehr über Alexander Motyl
Qualifikationen im Detail
- Studierter Wirtschaftsjurist LL.M. (Köln, Berlin, Brisbane)
- Gem. DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DIA Consulting AG zertifizierter Sachverständiger für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) – DIAZert, DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle · Zert.-Nr. DIA-IB-685
- Recognised European Valuer (REV) – TEGoVA · REV-DE/IVD/2026/5
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte) · PC25416-00030
- Diplom-Sachverständiger (DIA an der Universität Freiburg) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Mieten und Pachten
- International Appraiser (DIA an der Universität Freiburg)
- Real Estate Asset Manager (DIA an der Universität Freiburg)
- Geprüfter Immobilien-Projektentwickler (IHK/EIA)
- Projektmanager Level D (GPM)
Alicja Motyl
Bausachverständige und Ingenieurin (M. Eng.)
Unterstützt nach Verfügbarkeit bei bautechnischen Fragen, Bauschäden, Feuchte und Schimmel und entwickelt mit Eigentümern Sanierungskonzepte. Zur Sanierungsberatung
Qualifikationen im Detail
- Ingenieurin, Master of Engineering (M. Eng.)
- Lehrgang „Schäden an Gebäuden“ am Institut für Sachverständigenwesen (IfS)
- DEKRA-geprüfte Sachverständige für Schimmelpilzbewertung
- DEKRA-geprüfte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung
- Umweltmanagementbeauftragte (TÜV NORD)
- Betriebsbeauftragte für Gewässerschutz
Anna Heck
Immobilienmaklerin
Vermarktung und Verkaufsbegleitung in Köln und im Rhein-Erft-Kreis.
Luciano Gomes
Immobilienmakler
Vermarktung und Verkaufsbegleitung in Köln und im Rhein-Erft-Kreis.
Natalie Blum
Backoffice
Auftragsabwicklung, Unterlagen und Termine.
Katmjot Bhagtana
Praktikantin
Unterstützung in Vermarktung und Backoffice.
Wer macht was bei Ihrem Verkauf?
Ein Verkauf läuft bei uns nicht über eine einzelne Person, sondern über klar verteilte Aufgaben. So sieht das in der Praxis aus.
- ErstgesprächWir erfassen die Eckdaten Ihrer Immobilie und besprechen Ihre Wünsche und den zeitlichen Rahmen – telefonisch oder in unserem Büro in Frechen.
- WertermittlungDas Sachverständigenbüro ordnet Marktlage, Vergleichsobjekte und Bodenrichtwerte nach der ImmoWertV ein.
- UnterlagenDas Backoffice holt mit Ihrer Vollmacht Grundbuchauszug und Bauakte ein, beschafft den Energieausweis und bereitet die Unterlagen für Kaufinteressenten und Banken auf.
- Vermarktung und BesichtigungIhr fester Ansprechpartner aus dem Maklerteam führt die Besichtigungen; auf Ihren Wunsch fragen wir vorher einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis ab.
- NotarterminDas Team wirkt in Abstimmung mit dem Notariat auf einen vollständigen Kaufvertragsentwurf hin und begleitet Sie zur Beurkundung.
Wie können Sie die Zertifikate selbst prüfen?
Zertifizierungen sind nur so viel wert wie ihre Überprüfbarkeit. Hier finden Sie die Register.
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gem. DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA Consulting AG, DAkkS-akkreditiert), gültig bis 05.02.2031.
Verzeichnis der DIA Consulting AGRecognised European Valuer, gelistet im Register von TEGoVA, The European Group of Valuers’ Associations.
REV-Register der TEGoVADEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3. Ein öffentliches Online-Register gibt es nicht; die Prüfung ist über DEKRA Certification möglich.
Personenzertifikat prüfenDie Zertifizierungen gelten für Alexander Motyl persönlich. Die Auszeichnungen des Unternehmens finden Sie im folgenden Abschnitt; Details zu den Auswahlverfahren stehen auf Erfahrungen und Auszeichnungen.
Erfahrung, die sich belegen lässt
Sachverständigenbüro und Immobilienmakler aus Frechen – mit nachprüfbaren Zertifikaten, Auszeichnungen und öffentlichen Kundenbewertungen.
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
TOP-Makler 2026
Property Agents
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Häufige Fragen zu unserem Team
Wer erstellt bei COLOGNE IMMOBILIEN die Gutachten?
Gutachten und Wertermittlungen verantwortet Alexander Motyl, gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert DIA-IB-685), Recognised European Valuer (TEGoVA REV-DE/IVD/2026/5) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (PC25416-00030).
Habe ich beim Verkauf einen festen Ansprechpartner?
Ja. Ein fester Ansprechpartner aus dem Maklerteam begleitet Sie von der Erstaufnahme über Besichtigungen und Verhandlungen bis zur Übergabe; die Wertermittlung übernimmt das Sachverständigenbüro.
Wer hilft bei Bauschäden, Feuchte oder Schimmel?
Alicja Motyl, Bausachverständige und Ingenieurin (M. Eng.) sowie DEKRA-geprüfte Sachverständige für Schimmelpilzbewertung, unterstützt nach Verfügbarkeit bei bautechnischen Fragen und Sanierungskonzepten.
Beraten Sie auch rechtlich oder steuerlich?
Nein. Wir erbringen keine Rechts- oder Steuerberatung. Rechtliche Fragen klären Notariat oder Anwaltskanzlei, steuerliche Fragen Ihre Steuerberatung. Wo es für den Verkauf nötig ist, stimmen wir uns mit ihnen ab.
Wo finde ich Sie und wann kann ich vorbeikommen?
Unser Büro ist in der Hauptstraße 19–21 in 50226 Frechen. Jeden Freitag von 10 bis 13 Uhr bieten wir dort eine kostenlose Sprechstunde an; außerhalb dieser Zeit vereinbaren Sie bitte einen Termin.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Ob Verkauf, Bewertung oder Vermietung – wir melden uns zu Ihrer Anfrage.
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
Hauptstraße 19–21 · 50226 Frechen
Telefon: 02234 250 96 15 · E-Mail: info@cologneimmobilien.de