Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf: Vereinbarte Leistungen. Transparente Zusammenarbeit.

Die Leistungsgarantie bezieht sich auf die Vermarktungs- und Betreuungsleistungen, die im jeweiligen Maklervertrag konkret vereinbart werden. Der genaue Umfang wird vor der Beauftragung besprochen und in den Vertragsunterlagen festgehalten.

Nein. Die Leistungsgarantie ist keine Zusage für einen bestimmten Verkaufspreis, einen bestimmten Verkaufszeitpunkt, eine bestimmte Anzahl von Anfragen oder den Abschluss eines Kaufvertrags. Diese Faktoren hängen unter anderem von der Immobilie, der Preispositionierung, der Marktnachfrage und den Entscheidungen der Kaufinteressierten ab.

Je nach Immobilie, Verkaufsziel und Beauftragung können beispielsweise die Einordnung des möglichen Marktwerts, die Vorbereitung von Verkaufsunterlagen, die Veröffentlichung auf geeigneten Vermarktungskanälen, die Bearbeitung von Anfragen, die Abstimmung von Besichtigungen sowie Rückmeldungen im vereinbarten Rahmen berücksichtigt werden. Welche Leistungen im Einzelfall vereinbart sind, ergibt sich ausschließlich aus den Vertragsunterlagen.

Ja. Sie können Ihre Situation zunächst unverbindlich schildern. Anschließend besprechen wir, welche Leistungen für Ihre Immobilie und Ihr Verkaufsziel in Betracht kommen. Eine Entscheidung für einen Maklerauftrag ist damit nicht verbunden.

Für eine erste fachliche Einordnung können unter anderem Lage, Grundstück, Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, rechtliche Rahmenbedingungen und die aktuelle Marktsituation betrachtet werden. Als Einstieg kann eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts dienen. Sie ersetzt kein formelles Verkehrswertgutachten und verpflichtet Sie nicht zu einem Maklerauftrag.

Form und Häufigkeit der Rückmeldungen werden im Rahmen der Zusammenarbeit abgestimmt. Relevante Entwicklungen, Anfragen und Besichtigungen werden im vereinbarten Umfang besprochen.

Die Nachfrage kann von verschiedenen Faktoren abhängen, insbesondere von Immobilie, Preispositionierung, Marktsituation und Finanzierungsmöglichkeiten. Wenn eine Anpassung erwogen wird, besprechen wir die möglichen Gründe und das weitere Vorgehen mit Ihnen. Die Entscheidung über Änderungen treffen Sie.

Typischerweise können unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Bauunterlagen und Modernisierungsnachweise relevant sein. Welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind, hängt vom Objekt und vom Verkaufsanlass ab. Bei fehlenden Dokumenten prüfen wir, ob eine Anforderung bei den zuständigen Stellen mit Vollmacht möglich und sinnvoll ist.

Eine Veröffentlichung kann Bestandteil des vereinbarten Vermarktungsumfangs sein, sofern sie für die Immobilie geeignet, rechtlich möglich und im Maklervertrag vorgesehen ist. Auch die Ansprache vorgemerkter Kaufinteressierter aus unserer Datenbank kann im Einzelfall besprochen werden. Eine bestimmte Anzahl von Anfragen oder Besichtigungen kann nicht zugesagt werden.

Eingehende Anfragen werden im vereinbarten Umfang bearbeitet und eingeordnet. Vor einer Kaufpreisverhandlung können geeignete Finanzierungs- oder Bonitätsunterlagen angefordert werden. Eine Kreditwürdigkeitsprüfung erfolgt durch das jeweilige Kreditinstitut. Eine bestimmte Finanzierungszusage oder der Abschluss eines Kaufvertrags kann nicht garantiert werden.

Diese Leistungen können Bestandteil des Maklervertrags sein, müssen jedoch konkret vereinbart werden. Sofern vorgesehen, werden immobilienbezogene Informationen für den Notartermin zusammengestellt und mit dem zuständigen Notariat abgestimmt. Die notarielle Vertragsgestaltung und Rechtsberatung obliegen dem Notariat beziehungsweise der Anwaltschaft. Auch die Koordination der Übergabe – etwa Zählerstände, Schlüssel und Übergabeprotokoll – erfolgt, sofern sie vereinbart wurde.

Die konkrete Maklerprovision und ihre Verteilung werden im Maklervertrag festgehalten. Bei bestimmten Verkäufen von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen an Verbraucher gelten die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c und 656d BGB. Für Gutachten gelten abhängig vom Leistungsumfang gesonderte Vereinbarungen: Kurzgutachten ab 990 €, ausführliches Verkehrswertgutachten ab 2.490 €, jeweils inkl. MwSt. Die Kosten werden vor der Beauftragung transparent besprochen.

Ja. Wir besprechen, welche Unterlagen, Eigentumsverhältnisse und Beteiligten für die Vorbereitung berücksichtigt werden sollten. Rechtsfragen klären Sie mit Ihrer Anwaltschaft oder dem Notariat; steuerliche Fragen besprechen Sie mit Ihrer Steuerberatung.

Nein. Sie können Ihre Situation zunächst unverbindlich schildern und mögliche nächste Schritte besprechen. Die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts verpflichtet Sie nicht zu einem Maklerauftrag.