Immobilien-Tippgeber gesucht: Ihre Empfehlung in Köln und Frechen zählt

(1) Anbieter ist die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH, Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler, Hauptstr. 19–21, 50226 Frechen, vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Motyl LL.M. (Wirtschaftsjurist), Registergericht Amtsgericht Köln, HRB 125178, USt-IdNr. DE458272599 („COLOGNE IMMOBILIEN“).

(2) Diese Bedingungen gelten für die Empfehlung eines verkaufswilligen Immobilieneigentümers durch eine Privatperson („Tippgeber“). Vergütet wird ausschließlich der Verkaufserfolg: Der Hinweis führt zu einem Maklervertrag zwischen dem Eigentümer und COLOGNE IMMOBILIEN und anschließend zu einem wirksamen notariellen Kaufvertrag aufgrund der Maklertätigkeit von COLOGNE IMMOBILIEN. Hinweise auf Kaufinteressenten sind nicht Gegenstand dieser Bedingungen.

(3) Grundlage ist eine Tippgeber-Vereinbarung je Tipp mit Tippnummer, Datum des Hinweises und Bezeichnung der Immobilie. Abweichende Einzelabreden gehen diesen Bedingungen vor.

(4) Der Tippgeber wird nicht als Makler, Handelsvertreter oder Mitarbeiter für COLOGNE IMMOBILIEN tätig und schuldet keine Vermittlungs- oder Beratungsleistung.

(1) Teilnehmen können volljährige Privatpersonen.

(2) Nicht teilnehmen können der Eigentümer der Immobilie, Personen, die wirtschaftlich am Verkauf beteiligt oder durch ihn begünstigt sind, sowie Notarinnen und Notare.

(3) Empfehlungen im Rahmen einer beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit setzen eine gesonderte Vereinbarung voraus, in der Berufspflichten und mögliche Interessenkonflikte vorab geklärt werden.

(4) Das Programm ist auf gelegentliche private Empfehlungen ausgerichtet. COLOGNE IMMOBILIEN nimmt von demselben Tippgeber innerhalb von zwölf Monaten höchstens drei Tipps nach diesen Bedingungen an; maßgeblich ist der Tag der Annahme und Tippbestätigung. Für weitere Tipps innerhalb dieses Zeitraums bedarf es einer gesonderten Vereinbarung nach Absatz 3.

(1) Der Tippgeber meldet sich mit seinen eigenen Kontaktdaten sowie Namen und Telefonnummer des Eigentümers und Anschrift und Art der Immobilie (Formular auf dieser Seite, E-Mail oder Telefon). Die Angaben zum Eigentümer übermittelt er nur nach § 5 Absatz 1. Diese Bedingungen sind vor Abgabe der Erklärung auf dieser Seite abrufbar und können gespeichert und gedruckt werden.

(2) Mit dem Absenden der Tippgeber-Vereinbarung unter Angabe seines vollständigen Namens gibt der Tippgeber ein Angebot auf Abschluss der Tippgeber-Vereinbarung ab (Textform). An dieses Angebot ist er fünf Wochen ab dessen Eingang gebunden. Wird es nicht innerhalb dieser Frist angenommen, erlischt es; der Tippgeber kann den Tipp danach erneut anmelden.

(3) Nach dem Eingang erhält der Tippgeber eine Tippnummer und eine automatische Eingangsbestätigung per E-Mail. Die Eingangsbestätigung und die Vergabe einer Tippnummer stellen noch keine Annahme dar.

(4) COLOGNE IMMOBILIEN nimmt das Angebot erst an, wenn der Eigentümer die Kontaktaufnahme nach § 5 Absatz 2 bestätigt hat, die Immobilie dem Tipp damit nach § 4 Absatz 4 eindeutig zugeordnet ist und die übrigen Voraussetzungen nach § 4 geprüft sind. Annahme und Bestätigung des berücksichtigungsfähigen Tipps erfolgen gemeinsam durch eine ausdrücklich als „Annahme und Tippbestätigung“ bezeichnete E-Mail. Sie bezeichnet die Immobilie eindeutig und enthält die Tippgeber-Vereinbarung mit dem Inhalt des Angebots sowie diese Bedingungen in der bei Abgabe des Angebots geltenden Fassung.

(5) Ein Anspruch auf Annahme besteht nicht. Liegen die Voraussetzungen nach § 4 nicht vor, teilt COLOGNE IMMOBILIEN dies unter Angabe des Grundes per E-Mail mit. Die Tippanfrage allein begründet keinen Anspruch auf eine Tippgeberprovision.

(1) Ein Tipp ist berücksichtigungsfähig, wenn a) der Tippgeber ein Angebot nach § 3 Absatz 2 abgegeben hat, das noch nicht erloschen ist, b) der Tippgeber den Kontakt zwischen COLOGNE IMMOBILIEN und dem Eigentümer vermittelt, c) der Eigentümer die Kontaktaufnahme nach § 5 Absatz 2 bestätigt, d) die Immobilie dem Tipp nach Absatz 4 eindeutig zugeordnet ist, e) das konkrete Verkaufsvorhaben COLOGNE IMMOBILIEN nach Absatz 2 nicht bereits bekannt war und f) der Hinweis nicht lediglich aus öffentlichen Medien stammt, insbesondere nicht aus einem Inserat im Internet oder in der Zeitung.

(2) Als bekannt gilt das konkrete Verkaufsvorhaben, wenn COLOGNE IMMOBILIEN innerhalb der letzten zwölf Monate vor Eingang der Tippanfrage bereits dokumentierte Kenntnis von der betreffenden Immobilie und dem konkreten Verkaufswunsch des Eigentümers hatte. Ein sonstiger Kontakt zum Eigentümer, etwa wegen einer anderen Immobilie, genügt nicht.

(3) Der Tippgeber legt offen, ob ihm ein Maklervertrag des Eigentümers mit einem anderen Makler bekannt ist. Besteht ein Alleinauftrag eines anderen Maklers, wird der Tipp erst berücksichtigt, wenn dieser Auftrag beendet ist.

(4) Die Tippanfrage muss Namen und Telefonnummer des Eigentümers sowie Anschrift und Art der Immobilie nennen. Einer bestimmten Immobilie ist der Tipp eindeutig zugeordnet, wenn der Eigentümer gegenüber COLOGNE IMMOBILIEN bestätigt, dass der Kontakt auf die Empfehlung des Tippgebers zurückgeht und er eine Kontaktaufnahme zu seinem Verkaufsvorhaben wünscht. COLOGNE IMMOBILIEN dokumentiert den Eingang der Tippanfrage und den Zeitpunkt dieser Bestätigung.

(5) Gehen mehrere Tipps zu derselben Immobilie ein, wird ausschließlich unter den berücksichtigungsfähigen Tipps die Rangfolge bestimmt. Maßgeblich ist der dokumentierte Eingang der Tippanfrage mit den Angaben nach Absatz 4 Satz 1.

(1) Die Vereinbarung mit dem Tippgeber ersetzt nicht das Einverständnis des Eigentümers. Der Tippgeber übermittelt Namen und Telefonnummer des Eigentümers sowie die Anschrift der Immobilie nur, wenn der Eigentümer vorher ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Tippgeber diese Angaben COLOGNE IMMOBILIEN mitteilt und COLOGNE IMMOBILIEN ihn wegen seines Verkaufsvorhabens anruft. In der Tippanfrage erklärt der Tippgeber diese Zustimmung und gibt den Tag an, an dem der Eigentümer sie erteilt hat. Er weist den Eigentümer darauf hin, dass er für eine erfolgreiche Empfehlung eine Tippgeberprovision erhalten kann.

(2) COLOGNE IMMOBILIEN unternimmt innerhalb von fünf Werktagen nach Eingang der Tippanfrage einen ersten Versuch, den Eigentümer telefonisch zu erreichen. Im Gespräch nennt COLOGNE IMMOBILIEN den Namen des Tippgebers und fragt, ob der Eigentümer ein Gespräch über sein Verkaufsvorhaben wünscht. Die Antwort und ihren Zeitpunkt dokumentiert COLOGNE IMMOBILIEN.

(3) Spätestens im ersten Gespräch informiert COLOGNE IMMOBILIEN den Eigentümer nach Art. 14 DSGVO über die Verarbeitung seiner Daten, insbesondere über die Herkunft der Daten vom Tippgeber, die Zwecke und Rechtsgrundlagen, die Speicherdauer und seine Rechte, sowie darüber, welche Angaben der Tippgeber nach § 8 erhält. Wünscht der Eigentümer ein Gespräch, erhält er die vollständige Information zusätzlich in Textform, auf Wunsch per Post; lehnt er ab, weist COLOGNE IMMOBILIEN ihn auf die Fundstelle in der Datenschutzerklärung hin und sendet ihm die Information nur auf seinen Wunsch.

(4) Lehnt der Eigentümer ab oder ist er innerhalb von vier Wochen nach dem ersten Kontaktversuch, spätestens bis zum Ablauf der Bindungsfrist nach § 3 Absatz 2, nicht erreichbar, nimmt COLOGNE IMMOBILIEN keinen weiteren Kontakt auf und teilt dem Tippgeber per E-Mail mit, dass der Tipp nicht angenommen wird. Die Angaben zum Eigentümer werden dann gelöscht. Ausgenommen ist der Nachweis der Einwilligung in den Anruf – Name und Telefonnummer des Eigentümers, Inhalt, Zeitpunkt und Herkunft der Einwilligungserklärung sowie Zeitpunkt und Ergebnis des Anrufs –, den COLOGNE IMMOBILIEN für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer von fünf Jahren aufbewahrt (§ 7a UWG) und ausschließlich zu diesem Zweck verwendet.

(5) Weitere Daten, Unterlagen oder Informationen des Eigentümers übermittelt der Tippgeber nur mit dessen Einverständnis.

(1) Bemessungsgrundlage ist die Verkäuferprovision ohne Umsatzsteuer, die der Verkäufer an COLOGNE IMMOBILIEN tatsächlich gezahlt hat, höchstens 3 % des notariellen Kaufpreises (entspricht 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer). Gewährt COLOGNE IMMOBILIEN dem Verkäufer einen Nachlass, mindert sich die Bemessungsgrundlage entsprechend. Eine Provision des Käufers bleibt außer Betracht.

(2) Der Anteil richtet sich nach dem notariellen Kaufpreis: bis unter 250.000 € 10 %, 250.000 € bis unter 400.000 € 12,5 %, 400.000 € bis unter 600.000 € 15 %, 600.000 € bis unter 800.000 € 17,5 %, 800.000 € bis unter 1.000.000 € 20 %, ab 1.000.000 € 25 %.

(3) Der jeweilige Satz gilt für die gesamte Bemessungsgrundlage; die Staffel wird nicht abschnittsweise berechnet. Beispiel: Kaufpreis 500.000 €, gezahlte Verkäuferprovision 3 % ohne Umsatzsteuer = 15.000 €, Satz 15 % = Tippgeberprovision 2.250 €.

(4) Die nach den Absätzen 1 bis 3 errechnete Tippgeberprovision ist der insgesamt geschuldete Betrag. Soweit auf die Tippgeberleistung gesetzlich Umsatzsteuer anfällt, ist diese in dem Betrag enthalten.

(1) Der Anspruch entsteht, wenn ein wirksamer notarieller Kaufvertrag nach § 1 vorliegt und die vom Verkäufer geschuldete Verkäuferprovision vollständig auf dem Geschäftskonto von COLOGNE IMMOBILIEN eingegangen ist. Wurde ein Nachlass gewährt, gilt diese Voraussetzung als erfüllt, sobald die verbleibende Verkäuferprovision vollständig eingegangen ist. Zahlungen des Käufers sind ohne Bedeutung.

(2) COLOGNE IMMOBILIEN zahlt die Tippgeberprovision innerhalb von 14 Kalendertagen nach dem vollständigen Eingang nach Absatz 1 auf ein vom Tippgeber benanntes Konto und übermittelt eine Abrechnung nach § 8 Absatz 2. Teilzahlungen des Verkäufers lösen noch keine Auszahlung aus.

(3) Muss COLOGNE IMMOBILIEN die Verkäuferprovision aus einem rechtlich begründeten Anlass ganz oder teilweise tatsächlich zurückzahlen, etwa weil der Kaufvertrag rückabgewickelt wird und der Provisionsanspruch dadurch entfällt, kann COLOGNE IMMOBILIEN höchstens den entsprechenden Anteil der ausgezahlten Tippgeberprovision zurückverlangen. Grund und Berechnung teilt COLOGNE IMMOBILIEN in Textform nachvollziehbar mit. Freiwillige Erstattungen nach der Auszahlung sowie Rückzahlungen, die auf einer von COLOGNE IMMOBILIEN zu vertretenden Pflichtverletzung beruhen, berechtigen nicht zur Rückforderung.

(1) COLOGNE IMMOBILIEN informiert den Tippgeber per E-Mail über den Eingang der Tippanfrage, die Annahme und Tippbestätigung oder die Mitteilung nach § 5 Absatz 4, die Beauftragung durch den Eigentümer, die Beurkundung des Kaufvertrags, den vollständigen Eingang der Verkäuferprovision und die Auszahlung.

(2) Die Abrechnung nennt die Kaufpreisstufe, den Satz, die Bemessungsgrundlage und den Betrag der Tippgeberprovision. Zur Überprüfung der Abrechnung bestätigt auf Verlangen des Tippgebers eine zur Berufsverschwiegenheit verpflichtete Person, etwa die Steuerberatung von COLOGNE IMMOBILIEN, die zutreffende Kaufpreisstufe, die richtige Bemessungsgrundlage, den maßgeblichen Zahlungseingang und die Berücksichtigung etwaiger Nachlässe. Die Kosten trägt COLOGNE IMMOBILIEN. Die Bestätigung wird innerhalb von vier Wochen nach Zugang des Verlangens bereitgestellt.

(3) Kaufverträge, Daten des Käufers und sonstige Vertragsinhalte gibt COLOGNE IMMOBILIEN weder heraus noch legt sie diese zur Einsicht vor. Eine Einsicht in die Seite des notariellen Kaufvertrags, auf der der Kaufpreis steht, ist nur möglich, wenn Verkäufer und Käufer im Einzelfall ausdrücklich zugestimmt haben; ein Anspruch darauf besteht nicht.

(4) Der Tippgeber behandelt die erhaltenen Informationen vertraulich und verwendet sie nur zur Prüfung seiner Tippgeberprovision.

(1) Der Tippgeber ist für die Erfüllung seiner jeweils geltenden steuerlichen Pflichten selbst verantwortlich. Gesetzliche Abrechnungs- und Steuerpflichten von COLOGNE IMMOBILIEN bleiben unberührt. COLOGNE IMMOBILIEN erbringt keine Steuerberatung.

(2) Ist die Tippgeberleistung im Einzelfall umsatzsteuerpflichtig, teilt der Tippgeber dies vor der Auszahlung mit. Die Umsatzsteuer ist nach § 6 Absatz 4 im Betrag der Tippgeberprovision enthalten und wird in einer ordnungsgemäßen Rechnung des Tippgebers oder in einer vorher vereinbarten Gutschrift ausgewiesen.

(1) Kommt innerhalb von zwölf Monaten nach der Annahme und Tippbestätigung kein Maklervertrag zwischen dem Eigentümer und COLOGNE IMMOBILIEN aufgrund des Tipps zustande, entfällt der Anspruch auf eine Tippgeberprovision für diesen Tipp.

(2) Ist innerhalb dieses Zeitraums ein Maklervertrag aufgrund des Tipps zustande gekommen, besteht der Anspruch für einen Kaufvertrag über die Immobilie, der auf der Maklertätigkeit von COLOGNE IMMOBILIEN beruht und für den COLOGNE IMMOBILIEN die Verkäuferprovision erhält, auch wenn der Maklervertrag vor Abschluss des Kaufvertrags geendet hat.

(3) Beide Seiten können die Tippgeber-Vereinbarung jederzeit in Textform kündigen. Die Beendigung lässt die bedingten Vergütungsansprüche aus bereits bestätigten Tipps unberührt. Voraussetzung bleibt, dass innerhalb des Zeitraums nach Absatz 1 ein Maklervertrag aufgrund des Tipps zustande kommt und die weiteren Voraussetzungen erfüllt werden.

(4) Der Eigentümer entscheidet frei, ob er COLOGNE IMMOBILIEN beauftragt und ob er verkauft. COLOGNE IMMOBILIEN schuldet keinen Vermarktungserfolg.

(1) Der Tippgeber gibt nur Tipps zu Eigentümern, die nach seiner Kenntnis tatsächlich einen Verkauf erwägen und einem Anruf durch COLOGNE IMMOBILIEN nach § 5 Absatz 1 zugestimmt haben.

(2) Er führt keine Verhandlungen und gibt keine Erklärungen im Namen von COLOGNE IMMOBILIEN ab, insbesondere keine Zusagen zum Verkaufspreis, zu Leistungen oder zur Höhe einer Maklerprovision.

(1) COLOGNE IMMOBILIEN verarbeitet die Daten des Tippgebers zur Durchführung der Tippgeber-Vereinbarung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung (https://cologneimmobilien.de/datenschutz/#tippgeber) im Abschnitt „Tippgeber-Programm“.

(2) Daten des Eigentümers verarbeitet COLOGNE IMMOBILIEN nur nach § 5; an den Tippgeber gibt COLOGNE IMMOBILIEN Angaben nur nach § 8 weiter. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Durchführung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

(1) COLOGNE IMMOBILIEN haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet COLOGNE IMMOBILIEN nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

(1) Mitteilungen, Änderungen und Ergänzungen erfolgen in Textform, zum Beispiel per E-Mail. Individuelle Abreden haben Vorrang.

(2) Für künftige Tippgeber-Vereinbarungen kann COLOGNE IMMOBILIEN diese Bedingungen ändern. Für eine bestehende Vereinbarung gilt die Fassung, die bei Abgabe des Angebots galt und der Annahme-E-Mail beigefügt ist.

(3) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Es gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

(4) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.