Immobilien-Blog Köln, Frechen und Rhein-Erft-Kreis – Fachwissen & Tipps
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Aktuelle Trends, Tipps und Insiderwissen für Immobilienbesitzer und Investierende
In unserem Immobilien-Fachblog informieren wir Sie regelmäßig über aktuelle Entwicklungen, wertvolle Tipps und praxisnahe Ratschläge rund um den Immobilienmarkt, die Immobilienbewertung sowie den Verkauf und die Vermarktung von Immobilien.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Teams und der Fachkompetenz unseres zertifizierten Immobiliengutachters. Ob Immobilieneigentümer oder Investor – bleiben Sie stets bestens über den Immobilienmarkt in Köln und Umgebung informiert.
Unsere neuesten Blogbeiträge
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Wir übernehmen die vollständige Verkaufsabwicklung – von der fundierten Immobilienbewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis zum Notartermin.
- Haus verkaufen Köln / Frechen
- Wohnung verkaufen
- Privatverkauf vs. Makler
- Verkehrswert
- Marktpreise
- Wertermittlung
- Stadtteile
- Marktberichte
- Preisentwicklungen
- Erbimmobilien
- Scheidungsimmobilien
- Erbengemeinschaft
- Verkaufsfehler
- Steuern
- Unterlagen
Haus mit Vorsorgevollmacht verkaufen: Reicht Ihre Vollmacht – und wie läuft der Verkauf ab?
Haus der Eltern mit Vorsorgevollmacht verkaufen: welche Form die Vollmacht braucht, was das Notariat prüft und wie der Verkauf abläuft.
Wärmeplan Köln: Was bedeutet er für den Verkauf Ihres Hauses?
Wärmeplan Köln: Was bedeutet er für Heizung, Fernwärme und Hausverkauf? Erfahren Sie, wie Eigentümer Kosten, Pflichten und Immobilienwert einordnen.
Haus verkaufen oder vermieten: Wann lohnt sich welche Entscheidung?
Haus verkaufen oder vermieten? Erfahren Sie, wie Sie Verkaufserlös, Nettomiete, Kosten und Steuern vergleichen – mit Rechenbeispiel für Eigentümer.
Grundstück mit Abrisshaus verkaufen: Was ist die Immobilie noch wert?
Abrisshaus verkaufen in Köln und Rhein-Erft: Wie werden Bodenwert, Abrisskosten und Baurecht berücksichtigt – und wann lohnt sich der Verkauf mit Altbestand?
Grundstück teilen und verkaufen: Was ist erlaubt, was kostet es – und steigt der Wert?
Wann eine Teilungsgenehmigung nötig ist, ob es ohne neue Vermessung geht, welche Kosten entstehen und wann sich der Verkauf in zwei Teilen lohnt.
Vermögensverzeichnis bei Betreuung: Wie geben Sie Haus oder Wohnung richtig an?
Was verlangt das NRW-Formular BS 10 zur Immobilie im Vermögensverzeichnis? Stichtag, Verkehrswert, Grundschulden und Erbanteile – mit Hinweisen für Betreuer in Köln und im Rhein-Erft-Kreis.
Weitere Immobilien-Ratgeber nach Themen
Sie möchten sich gezielt über Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, den regionalen Immobilienmarkt oder besondere Lebenssituationen informieren? Entdecken Sie hier weitere Fachbeiträge von COLOGNE IMMOBILIEN – übersichtlich nach Themen geordnet.
Immobilie verkaufen
Vorbereitung, Offenlegung und der passende Zeitpunkt.
Ackerland verkaufen: Was müssen Sie beachten – und was ist Ihre Fläche wert?
Was beim Verkauf von Ackerland zu beachten ist und wie sich der Wert landwirtschaftlicher Flächen einordnen lässt.
KI-BearbeitetHaushaltsauflösung vor dem Hausverkauf: Was müssen Erben und Betreuer zuerst klären?
Erst räumen oder erst verkaufen? Wer räumen darf, was vorher gesichert werden muss und wer die Kosten trägt – für Erben, Betreuer und Bevollmächtigte.
Finanzierungsbestätigung des Käufers: Was sollten Verkäufer vor dem Notartermin prüfen?
Wie sicher ist die Finanzierung Ihres Käufers? Welche Nachweise vor dem Notartermin wichtig sind und was bei ausbleibender Kaufpreiszahlung gilt.
Hausverkauf: Was müssen Verkäufer offenlegen – und was mindert den Wert?
Was müssen Sie beim Hausverkauf offenlegen? Wie Mängel den Wert beeinflussen und wie Sie den Verkauf in Köln gut vorbereiten – vom Immobiliengutachter.
Haus mit Schimmel verkaufen: Was Eigentümer wissen sollten
Haus mit Schimmel verkaufen: was Sie offenlegen sollten, wie Schimmel den Wert beeinflussen kann und wer die Ursache fachlich einordnet – mit Checkliste.
Immobilie im Herbst verkaufen: So bereiten Sie den Verkauf jetzt vor
Immobilie im Herbst verkaufen: Bewertung, Energieausweis, Unterlagen und Besichtigungen richtig vorbereiten. Checkliste für Köln und den Rhein-Erft-Kreis.
Immobilienbewertung
Wie Immobilienwerte entstehen – vom Bodenrichtwert bis zur Kaufpreisaufteilung.
Wohnrecht berechnen: Was ist ein lebenslanges Wohnrecht wert und lässt sich das Haus verkaufen?
Steuerwert und Verkehrswert eines lebenslangen Wohnrechts: So rechnet das Finanzamt mit den BMF-Vervielfältigern 2026, so wirkt das Recht auf den Marktwert, und so verkaufen Sie ein Haus mit Wohnrecht.
Kaufpreisaufteilung bei Immobilien: Wann ist ein Gutachten sinnvoll?
Kaufpreisaufteilung bei Immobilien: Wie Boden- und Gebäudewert ermittelt werden, was die BMF-Arbeitshilfe leistet und wann ein Gutachten sinnvoll ist – mit Beispiel und Checkliste.
Bodenrichtwerte in NRW: Was Ihr Grundstück wirklich wert ist – und wo Sie die Werte kostenlos finden
Bodenrichtwerte in NRW: Erfahren Sie, wo Sie die amtlichen Bodenrichtwerte finden, welche Faktoren ihren Wert beeinflussen und warum der Bodenrichtwert nicht mit dem Verkehrswert Ihrer Immobilie gleichzusetzen ist.
Was ist Ihre Immobilie in Köln und im Rhein-Erft-Kreis wert?
Der Immobilienmarkt in Köln und im Rhein-Erft-Kreis hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Zinswende, verschärfte Anforderungen an die Energieeffizienz (Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG), differenziertere Nachfrage und steigende Kosten …
Immobilienmarkt Köln & Rhein-Erft
Zinsen, Kapitalanlage und Lagen in Köln, Frechen und im Rhein-Erft-Kreis.
Zinshaus in Köln verkaufen: Was prüfen Kapitalanleger 2026, bevor sie ein Angebot machen?
Wer ein Zinshaus kauft, kauft vor allem einen Zahlungsstrom – und die Risiken, die an ihm hängen. Kapitalanleger prüfen deshalb anders als Selbstnutzer: zuerst die Zahlen, dann die Verträge, dann das Haus und zuletzt den rechtlichen Rahmen am Standort.
Die EZB erhöht den Leitzins: Was bedeutet das für Immobilienpreise in Köln – und für Mehrfamilienhäuser?
Am 10. September 2026 hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen zum zweiten Mal in diesem Jahr angehoben. Viele Eigentümer fragen sich jetzt: Sinken die Immobilienpreise? Die ehrliche Antwort lautet: Der Zinsschritt allein entscheidet das nicht.
Immobilie in Köln-Lindenthal verkaufen: Wie bereiten Eigentümer den Verkauf vor?
Was ist Ihre Immobilie in Köln-Lindenthal wert? Erfahren Sie, welche Mikrolagen, Altbauten, Grundstücke und Standortfaktoren den Verkaufspreis beeinflussen.
Erben, Familie & Pflege
Erbfall, Familie und Pflege: was Eigentümer und Angehörige wissen sollten.
Haus an die Kinder verkaufen: Worauf Eltern beim Preis achten sollten
Elternhaus an ein Kind verkaufen oder verschenken? Warum ein nachvollziehbarer Verkehrswert zählt – Pflegefall, Steuern, Gutachten in Köln.
Pflegeheim bezahlen, wenn ein Haus da ist: Wer zahlt, bis es verkauft ist?
Wie werden Pflegeheimkosten bezahlt, solange das Haus nicht verkauft ist? Wann Sozialhilfe als Darlehen nach § 91 SGB XII infrage kommt und was Eigentümer beachten sollten.
Haus geerbt: Muss ich sanieren oder die Heizung tauschen?
Welche Nachrüstpflichten beim geerbten Haus bestehen können, ob die Heizung wegen des Erbfalls getauscht werden muss und ab wann die Frist läuft – mit Checkliste für Erben.
Ratgeber & Tipps
Gesetze, Studien und Entscheidungshilfen für Eigentümer.
Heizungsgesetz abgelöst: Was ändert das Gebäudemodernisierungsgesetz für Verkäufer in Köln und im Rhein-Erft-Kreis?
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – und einige Regeln, die Käufer von Bestandshäusern bisher verunsichert haben, sind weggefallen.
Haus sanieren oder verkaufen? Was zwei aktuelle Studien Eigentümern wirklich sagen
Haus sanieren oder verkaufen? IfW-Kiel- und Ariadne-Studie zeigen, was der Markt für Energieeffizienz zahlt – und wann der Verkauf im Ist-Zustand klüger ist.
Warum unser Blog wertvoll für Sie ist
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