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IDEAL FÜR KAPITALANLEGER : GEMÜTLICHE 5-ZIMMER-ALTBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN BERGHEIM

Standort
50127 Bergheim

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER : GEMÜTLICHE 5-ZIMMER-ALTBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN BERGHEIM

Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²

Objektbeschreibung

Für dieses einzigartiges Objekt in Quadrat-Ichendorf in Bergheim suchen wir einen passenden Käufer:

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Bm_Sa_2026_01 www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Eine Finanzierungsbestätigung oder sonstiger Kapitalnachweis wird vor der Besichtigung benötigt.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

A4 Autobahn 12 km
Distanz Einkaufsmöglichkeit 600 m
Distanz Kindergarten 200 m
Distanz Schule 900 m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 150 m
Distanz Spielplatz 500 m

Die Immobilie befindet sich in Bergheim Quadrat-Ichendorf, nahe bei Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit viel Natur und guter Anbindung an städtische Zentren.
Hier bietet sich Ihnen eine gepflegte, angenehme Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass der tägliche Bedarf entspannt zu Fuß oder mit dem Auto gedeckt werden kann. Ideal für Familien befinden sich auch Kindergarten und Schule, sowie ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die Region ist von grüner Landschaft, Wäldern und Feldern geprägt und lädt zu angenehmen Spaziergängen, sowie anderen Outdoor-Aktivitäten an der frischen Luft ein. Quadrat-Ichendorf bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter das Oleander Frei- und Hallenbad, mehrere Spiel- und Sportanlagen, den Tierpark Quadrat-Ichendorf, sowie das örtliche Bürgerhaus als kultureller Treffpunkt. Historische bauwerke wie Schloss Frens und das Gestüt Schlenderhan ergänzen das attraktive Umfeld.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Kaltmiete
528 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Bezugsfrei ab
Vermietet
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1979
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Für dieses einzigartiges Objekt in Quadrat-Ichendorf in Bergheim suchen wir einen passenden Käufer:

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Bm_Sa_2026_01 www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Eine Finanzierungsbestätigung oder sonstiger Kapitalnachweis wird vor der Besichtigung benötigt.

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Weitere Beschreibung

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2025
Gültig bis08.12.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf413,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
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