Immobilienbewertung in Hürth: Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Hürth grenzt an Köln und ist auf kurzer Strecke sehr verschieden: kölnnahe Wohnlagen in Efferen, das Stadtzentrum Hermülheim, der Chemiepark Knapsack, die Ville mit dem Otto-Maigler-See und Ortslagen zwischen Ackerebene und Vorgebirge. Wer hier einen Wert einschätzt, muss die Mikrolage kennen — ein Durchschnitt für „Hürth“ sagt wenig.
Von unserem Sachverständigenbüro im benachbarten Frechen aus bewerten wir Immobilien in allen Hürther Stadtteilen nach anerkannten Verfahren; die Bewertung erfolgt durch einen gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachter. Sie erhalten eine unabhängige, nachvollziehbare Einschätzung — auf Wunsch zunächst als kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts.
Eine Immobilienbewertung in Hürth ermittelt den Marktwert (Verkehrswert) einer Immobilie nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Grundlage sind die Bodenrichtwerte und Marktdaten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis sowie die konkrete Lage innerhalb des Stadtgebiets. Je nach Objektart kommen das Vergleichswert-, das Ertragswert- oder das Sachwertverfahren zum Einsatz.
Wann ist eine Immobilienbewertung in Hürth sinnvoll?
Fünf Situationen, in denen ein belastbarer Wert den Unterschied macht — und was er Ihnen jeweils bringt.
Verkauf von Haus oder Wohnung
Ein hergeleiteter Angebotspreis spart Verhandlungsrunden und spricht die Käufergruppe an, die tatsächlich kauft. In Hürth liegen Wohnung im Stadtzentrum, Haus am Villehang und Hof in der Ackerebene oft nur wenige Kilometer auseinander — ein Preis nach Gefühl geht hier besonders oft daneben.
Immobilie verkaufenKauf und Finanzierung
Sicherheit, ob der geforderte Preis zu Objekt und Lage passt — und eine belastbare Grundlage für das Gespräch mit der Bank.
Erbschaft und Schenkung
Immobilienwerte gegenüber dem Finanzamt plausibel darstellen und in der Familie eine faire Basis schaffen. Die steuerliche Bewertung Ihres Einzelfalls gehört in die Hände Ihrer Steuerberatung; wir liefern die Bewertungsgrundlage.
Scheidung und Zugewinnausgleich
Ein neutral ermittelter Marktwert als gemeinsame Grundlage. Die rechtliche Gestaltung übernehmen Anwaltschaft und Notariat — wir liefern die sachliche Basis, auf die sich beide Seiten beziehen können.
Altbestand und Modernisierung
In Hürth reicht der Bestand von restaurierten Kotten aus der Zeit um 1830 in Kendenich bis zum Neubaugebiet Efferen-West, das seit 2019 entsteht. Ob sich eine Maßnahme vor dem Verkauf rechnet, zeigt erst der Vergleich zwischen Aufwand und erzielbarem Wert.
Wie bewerten wir Immobilien in Hürth?
Welches Verfahren angewendet wird, ergibt sich aus Objektart, Lage und Bewertungsanlass — nicht aus Gewohnheit.
Vergleichswertverfahren
Für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in den gewachsenen Wohnlagen, etwa in Efferen, Gleuel oder Fischenich. Maßstab sind tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte.
Ertragswertverfahren
Für Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte, vor allem im Stadtzentrum Hermülheim mit seiner dichteren Bebauung rund um Hürth Park und Stadtbahnhof. Maßstab ist der nachhaltig erzielbare Ertrag.
Sachwertverfahren
Für individuell geprägte Objekte — Hofanlagen in Stotzheim und Sielsdorf, einzeln stehende Häuser am Villehang, alte Kotten in Kendenich. Maßstab sind Bodenwert und Herstellungskosten der baulichen Anlagen.
Rechtlicher Rahmen. Wir arbeiten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und ziehen die aktuellen Bodenrichtwerte und Marktdaten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis heran.
Mehr dazu: Bewertungsmethoden im Überblick · Warum wir Bewertung und Verkauf trennen
Was die Hürther Lagen unterscheidet
Zwölf Stadtteile, vier sehr verschiedene Lagetypen. Deshalb sagt ein Durchschnittswert für „Hürth“ wenig aus.
Efferen und Kalscheuren an der Kölner Grenze
Efferen grenzt an die Kölner Stadtteile Klettenberg und Sülz; dazwischen liegen Grüngürtel und A 4. Die Linie 18 hält in Efferen und am Kiebitzweg. Am Bahnhof Hürth-Kalscheuren trennen sich Eifelstrecke und linke Rheinstrecke; Regionalbahnen fahren nach Köln, Bonn und Euskirchen.
Hermülheim und das Stadtzentrum
Hermülheim bildet mit Hürth-Mitte das Stadtzentrum: 1985 entstand das Rat- und Bürgerhaus, seit 1977 wächst das Einkaufszentrum Hürth Park. Der Stadtbahnhof Hermülheim ist Umsteigepunkt zu Bussen nach Brühl, Frechen und Bergheim. Einfamilienhäuser und gestufte Hochhäuser liegen hier nah beieinander.
Knapsack, Alt-Hürth und der Chemiepark
Der Chemiepark Knapsack umfasst rund 180 Hektar; die erste Fabrik ging 1907 in Betrieb. Der alte Ort Knapsack wurde zwischen 1970 und 1982 umgesiedelt. Für Grundstücke in Knapsack und Alt-Hürth gehören Abstand und Ausrichtung zum Werk deshalb in jede Bewertung.
Die Ville und der Otto-Maigler-See
Zwischen Berrenrath, Gleuel, Alstädten-Burbach und Alt-Hürth liegt der Otto-Maigler-See, ein Tagebaurestsee, der im Juni 1977 für die Öffentlichkeit geöffnet wurde. Alstädten-Burbach liegt am Villehang; nach 1965 wurden Bewohner für den Braunkohleabbau innerhalb des Ortes umgesiedelt.
Ihr Stadtteil
Sie besitzen eine Immobilie in einer anderen Stadt des Kreises? Hier geht es zur Immobilienbewertung im Rhein-Erft-Kreis.
Warum Hürth auf kurzer Strecke sehr verschiedene Lagen hat
Vier Dinge prägen das Stadtgebiet, und sie liegen nur wenige Kilometer auseinander. Efferen grenzt an die Kölner Stadtteile Klettenberg und Sülz; die Stadtbahnlinie 18 verbindet Efferen, Hermülheim und Fischenich mit Köln. Etwa in der geografischen Mitte bildet Hermülheim mit Hürth-Mitte das Stadtzentrum, mit Rat- und Bürgerhaus und dem Einkaufszentrum Hürth Park. Der Chemiepark Knapsack ist seit 1907 in Betrieb und umfasst rund 180 Hektar; der alte Ort Knapsack wurde zwischen 1970 und 1982 umgesiedelt. Und in der Ville liegt dort, wo Braunkohle abgebaut wurde, heute der Otto-Maigler-See, eingebettet in eine rund 142 Hektar große Forstfläche.
Andere Ortslagen sind ländlich geprägt: Kendenich liegt auf einem Riedel des Vorgebirges, zum überwiegenden Teil von landwirtschaftlichen Flächen umgeben; Stotzheim und Sielsdorf bilden gemeinsam einen Stadtbezirk in der Ackerebene. Für die Bewertung heißt das: In Hürth stehen kölnnahe Wohnlage, Stadtzentrum, Industrieumfeld und dörfliche Ortslage dicht nebeneinander. Jede dieser Lagen folgt eigenen Regeln. Wir ziehen für jede Bewertung die aktuellen Bodenrichtwerte heran und ordnen sie in die konkrete Mikrolage ein, statt sie über das Stadtgebiet zu mitteln.
Bodenrichtwerte in Hürth nach Stadtteil und Richtwertzone
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Sie beziehen sich auf bestimmte Nutzungs- und Grundstücksmerkmale und stellen keine individuelle Grundstücksbewertung dar.
Der Wert eines konkreten Grundstücks kann insbesondere wegen Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, Bebaubarkeit und rechtlicher Rahmenbedingungen abweichen.
Ein Stadtteil kann mehrere Richtwertzonen umfassen. Ausgewiesen ist deshalb je Stadtteil die Anzahl der Wohnbau-Richtwertzonen, die Spanne ihrer Werte und deren Median. Der Wert „Hürth gesamt“ (470 €/m²) ist der Median aller 59 Wohnbau-Richtwertzonen im Stadtgebiet, einschließlich einer stadtübergreifenden Zone im Außenbereich.
Für Knapsack weist BORIS.NRW keine Wohnbau-Richtwertzone aus. Die stadtübergreifende Außenbereichszone „Mitte-Ost (Frechen, Hürth)“ steht in einer eigenen Zeile und ist keinem Stadtteil zugeordnet.
| Stadtteil | Wohnbau-Richtwertzonen | Spanne in €/m² | Median 2026 in €/m² | Veränderung gegenüber 2021 | Veränderung gegenüber 2023 | Veränderung gegenüber 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Efferen | 6 | 570–720 | 660 | +8,2 % | −4,3 % | +91 % |
| Hermülheim | 10 | 560–670 | 635 | +7,6 % | −5,2 % | +92 % |
| Stotzheim | 3 | 530–560 | 540 | +10,2 % | −5,3 % | +74 % |
| Alstädten-Burbach | 4 | 500–530 | 520 | +10,6 % | −5,5 % | –¹ |
| Fischenich | 6 | 350–500 | 455 | +9,6 % | −4,2 % | +105 % |
| Alt-Hürth | 7 | 440–530 | 450 | +9,8 % | −4,3 % | –¹ |
| Gleuel | 9 | 360–510 | 450 | +12,5 % | −2,2 % | +96 % |
| Kendenich | 6 | 350–440 | 420 | +10,5 % | −4,5 % | +95 % |
| Sielsdorf | 2 | 410–430 | 420 | +12,0 % | −3,4 % | +159 % |
| Kalscheuren | 1 | 320 | 320 | +14,3 % | −3,0 % | –¹ |
| Berrenrath | 4 | 280–430 | 310 | +14,8 % | −3,1 % | +88 % |
| Knapsack | keine Wohnbau-Richtwertzone ausgewiesen | |||||
| Mitte-Ost (Frechen, Hürth)² | 1 | 230 | 230 | – | – | – |
| Hürth gesamt | 59 | 230–720 | 470 | +9,3 % | −4,1 % | +92 % |
Tabelle seitlich wischen, um alle Spalten zu sehen.
¹ Alstädten-Burbach, Alt-Hürth und Kalscheuren werden in BORIS.NRW erst seit 2021 unter diesen Namen geführt; für 2011 liegt deshalb kein unmittelbar vergleichbarer Wert vor. ² Stadtübergreifende Bodenrichtwertzone im Außenbereich, die BORIS.NRW mit dem Namen „Mitte-Ost (Frechen, Hürth)“ führt; sie ist im Wert „Hürth gesamt“ enthalten, aber keinem Stadtteil zugeordnet. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis über BORIS.NRW (dl-de/zero-2-0), Stichtage 01.01.2011, 2021, 2023 und 2026; Median der Wohnbau-Richtwertzonen (Nutzungsarten W, WA, WR, MI, MD, MK) je Ortsteil laut BORIS-Attribut, eigene Auswertung auf WERTATLAS.NRW. Indikative Werte, keine Wertermittlung im Einzelfall.
Seit dem Höchststand zum Stichtag 01.01.2023 liegen die ausgewiesenen Stadtteilmediane zwischen 2,2 und 5,5 % niedriger, gegenüber 2021 weiterhin höher.
Bodenwerte nach Lagequalität
Der Grundstücksmarktbericht weist für Hürth gebietstypische Bodenwerte nach Lagequalität aus. Diese Werte dienen der allgemeinen Einordnung und sind nicht mit dem Wert eines konkreten Grundstücks gleichzusetzen.
| Lagequalität | Individueller Wohnungsbau in €/m² | Geschosswohnungsbau in €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 660 | 650 |
| Mittlere Lage | 470 | 450 |
| Einfache Lage | 340 | 300 |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis, gebietstypische Bodenwerte, S. 30.
Wie haben sich die Werte langfristig entwickelt?
Der Grundstücksmarktbericht weist einen Bodenrichtwertindex für Wohnbaugrundstücke östlich der Ville aus, mit einer eigenen Reihe für jede der fünf Kommunen Brühl, Frechen, Hürth, Pulheim und Wesseling (Basisjahr 2002 = 100). Für Hürth lag der Index 1991 bei 53,6, zum bisherigen Höchststand 2023 bei 214,2 und zum Stichtag 01.01.2026 bei 203,8. Der Mittelwert der fünf Kommunen lag 2026 bei 211,2. Der Index beschreibt die Entwicklung des Bodenwertniveaus für Wohnbaugrundstücke, ist kein aktueller Verkehrswert und ersetzt keine Bewertung des einzelnen Grundstücks.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis, „Bodenrichtwertindex für Wohnbaugrundstücke östlich der Ville“, Spalte Hürth und Mittelwerte, S. 36.
Welche Unterlagen sind hilfreich?
Je vollständiger die Unterlagen, desto genauer die Bewertung. Vollständig sein müssen sie für das Erstgespräch aber nicht.
- Grundbuchauszug
- Flurkarte / Liegenschaftskarte
- Baupläne und Wohnflächenberechnung
- Teilungserklärung bei Wohnungseigentum
- Mietverträge und Mieteinnahmen bei vermieteten Objekten
- Nachweise über Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Fehlt etwas? Das ist der Regelfall. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch, welche Unterlagen für Ihren Fall wirklich gebraucht werden, und beschaffen fehlende Dokumente auf Wunsch bei den zuständigen Stellen.
Ablauf der Immobilienbewertung in Hürth
Fünf Schritte — und eine klare Grenze zwischen dem, was kostenlos ist, und dem, was Sie beauftragen.
- ErstgesprächWir klären Objekt, Stadtteil und Bewertungsziel — telefonisch oder über das Formular auf dieser Seite.
- ErsteinschätzungAuf Grundlage Ihrer Angaben und der öffentlichen Marktdaten erhalten Sie eine Einschätzung des möglichen Marktwerts. Ohne Ortstermin, ohne Kosten, ohne Verpflichtung.
- UnterlagenprüfungWir sichten, was vorliegt, und sagen Ihnen, was noch fehlt.
- OrtsterminBesichtigung vor Ort in Ihrem Stadtteil, mit Einschätzung von Lage, Zustand und Ausstattung. Hürth grenzt direkt an Frechen, wo unser Büro liegt.
- Auswertung und ErgebnisAnwendung des passenden Verfahrens, Abgleich mit den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses, dann die schriftliche Bewertung oder das Gutachten — auf Wunsch mit Erläuterung.
Welcher Weg passt zu Ihrem Anlass?
Von der schnellen Orientierung bis zum Gutachten: Sie entscheiden, wie weit Sie gehen. Die ersten beiden Stufen sind kostenlos und unverbindlich.
Online-Orientierung
über WERTATLAS.NRW
- Wofür
- erster Überblick, was Immobilien wie Ihre in der Lage wert sein können
- Ablauf
- online, ohne Ortstermin; Grundlage sind amtliche Bodenrichtwerte und Ihre Angaben
- Dauer
- wenige Minuten
- Kosten
- kostenlos
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts
im Gespräch mit dem Gutachter
- Wofür
- Online-Wert einordnen, Fragen zu Verkauf, Erbe, Scheidung oder Wohnen im Alter klären
- Ablauf
- telefonisch oder persönlich in der kostenlosen Immobiliensprechstunde in Frechen, ohne Ortstermin
- Dauer
- Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden
- Kosten
- kostenlos
Kurzgutachten
mit Ortstermin
- Wofür
- schriftliche Wertaussage, etwa für die Verkaufsentscheidung oder Gespräche in der Familie
- Ablauf
- Besichtigung vor Ort und schriftliche Kurzfassung der Wertermittlung
- Dauer
- bis zu 7 Werktage
- Kosten
- Festpreis 1.625,54 € bei einem Wert bis 450.000 €, 1.875,44 € bis 1 Mio. €, jeweils inkl. MwSt.
Verkehrswertgutachten
nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Wofür
- Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Nachweis gegenüber dem Finanzamt oder für ein Gericht
- Ablauf
- Besichtigung, Prüfung der Unterlagen, Herleitung des Werts zum Stichtag
- Dauer
- ca. 4–6 Wochen, sobald alle Unterlagen vorliegen; im Einzelfall oder bei Dringlichkeit auch kürzer
- Kosten
- ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten, Honorar nach BVS-Honorartabelle, Abrechnung nach Fertigstellung
Ein Vor-Ort-Termin gehört zum Kurz- oder Verkehrswertgutachten. WERTATLAS.NRW ist die Immobilienbewertungs- und Informationsseite der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH. Die Ersteinschätzung ist kein Gutachten und verpflichtet Sie nicht zu einem Maklerauftrag. Steuer- und Rechtsfragen beantworten Steuerberatung und Anwaltskanzlei.
Ersteinschätzung anfragen
Sie erhalten eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Immobilie in Hürth — anhand Ihrer Angaben und der öffentlichen Marktdaten, ohne Ortstermin.
Wenn Sie danach eine schriftliche Ausarbeitung wünschen, besprechen wir Umfang und Preis vorab: Kurzgutachten ab 1.625,54 € inkl. MwSt., ausführliches Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten. Beim Kurzgutachten gilt der vereinbarte Festpreis; das Verkehrswertgutachten wird nach der BVS-Honorartabelle auf Basis des ermittelten Werts abgerechnet.
Lieber direkt sprechen?
Vielen Dank – Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Sie erhalten gleich eine Bestätigung per E-Mail. Wir melden uns zur Abstimmung der nächsten Schritte bei Ihnen.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Hürth
Bewerten Sie in allen Hürther Stadtteilen?
Ja, in allen zwölf: Alstädten-Burbach, Alt-Hürth, Berrenrath, Efferen, Fischenich, Gleuel, Hermülheim, Kalscheuren, Kendenich, Knapsack, Sielsdorf und Stotzheim. Hürth-Mitte, das Stadtzentrum, gehört zu Hermülheim. Den Ortstermin stimmen wir nach Bewertungsanlass, Umfang und Verfügbarkeit mit Ihnen ab.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Hürth?
Die Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts ist kostenlos und unverbindlich. Sie erfolgt anhand Ihrer Angaben und der öffentlichen Marktdaten, ohne Ortstermin. Ortstermin und schriftliche Ausarbeitung sind die beauftragte Leistung: Kurzgutachten ab 1.625,54 € inkl. MwSt., ausführliches Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten. Der genaue Preis hängt von Objektart, Umfang und Vollständigkeit der Unterlagen ab: Beim Kurzgutachten gilt der vereinbarte Festpreis, das Verkehrswertgutachten wird nach der BVS-Honorartabelle abgerechnet.
Wirkt sich die Nähe zum Chemiepark Knapsack auf den Wert aus?
Der Chemiepark besteht seit 1907 und umfasst rund 180 Hektar. Für eine Immobilie kann die Nähe in beide Richtungen wirken — Arbeitsplätze auf der einen, Verkehr, Geräusche und Sichtbeziehungen auf der anderen Seite. Liegt ein Grundstück im Umfeld eines Betriebsbereichs nach Störfallrecht, können für Neubauten oder Nutzungsänderungen besondere Vorgaben gelten. Ob das auf Ihr Grundstück zutrifft, sagt Ihnen die Stadtplanung der Stadt Hürth; wir berücksichtigen die Auskunft in der Bewertung.
Wie wirkt sich die Nähe zu Köln auf den Immobilienwert aus?
Efferen grenzt an die Kölner Stadtteile Klettenberg und Sülz. Die Stadtbahnlinie 18 hält in Efferen, am Kiebitzweg, in Hermülheim und in Fischenich; am Bahnhof Hürth-Kalscheuren halten Regionalbahnen nach Köln, Bonn und Euskirchen. Die Anbindung ist ein wichtiger Lagefaktor. Wie stark sie sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt, hängt vom Stadtteil, von der Mikrolage und vom Objekt ab — das ordnen wir im Einzelfall ein.
Reicht eine Online-Bewertung für meine Immobilie in Hürth?
Online-Rechner können erste Anhaltspunkte liefern. Sie rechnen jedoch mit Durchschnittswerten und kennen weder den Zustand Ihres Objekts noch die Unterschiede zwischen Stadtzentrum, Villehang und Ackerebene. Für eine Verkaufsentscheidung kann eine Bewertung mit Ortstermin deshalb die bessere Grundlage sein. Bei steuerlichen, gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen sollte vorab geklärt werden, welche Form der Bewertung dort akzeptiert wird.
Wie lange dauert die Bewertung?
Die kostenlose Ersteinschätzung erhalten Sie in der Regel kurzfristig nach dem Erstgespräch. Eine schriftliche Ausarbeitung braucht länger, weil Unterlagen beschafft, der Ortstermin ausgewertet und die Herleitung dokumentiert werden muss. Einen Termin nennen wir Ihnen, sobald wir Objekt und Unterlagen kennen.
Wie ist Ihr Sachverständigenbüro qualifiziert?
Die Bewertung erfolgt durch einen gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachter. Die Zertifizierungen: DIAZert DIA-IB-685, TEGoVA REV-DE/IVD/2026/5 und DEKRA PC25416-00030. Gearbeitet wird nach § 194 Baugesetzbuch und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Ich möchte nach der Bewertung verkaufen — begleiten Sie das auch?
Ja. Die Bewertung ist dabei der erste Schritt, kein Verkaufsauftrag. Wenn Sie sich später für einen Verkauf entscheiden, gelten bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucherinnen und Verbraucher die §§ 656c und 656d BGB: Unsere Courtage beträgt dann jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer, alternativ ist eine reine Innenprovision möglich; bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten gilt diese Regelung nicht. Wie wir vermarkten, lesen Sie auf der Seite Immobilie in Hürth verkaufen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hürth?
Der Median der ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen im gesamten Stadtgebiet von Hürth liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 €/m². Die Mediane der elf Hürther Stadtteile mit Wohnbau-Richtwertzonen reichten von 310 €/m² in Berrenrath bis 660 €/m² in Efferen; für Knapsack ist keine Wohnbau-Richtwertzone ausgewiesen. Die stadtübergreifende Außenbereichszone „Mitte-Ost (Frechen, Hürth)“ mit 230 €/m² ist keinem Stadtteil zugeordnet und deshalb in dieser Spanne nicht enthalten. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens innerhalb einer Richtwertzone und keine individuelle Bewertung eines Grundstücks. Die ausführliche Übersicht nach Stadtteil und Richtwertzone finden Sie in der Tabelle auf dieser Seite.
Immobilie in Hürth bewerten lassen
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Hürth wert ist? Schreiben Sie uns — Sie erhalten eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts. Die Bewertung erfolgt durch einen gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachter, fundiert und nachvollziehbar hergeleitet.
Kostenlose Ersteinschätzung anfragenÜbersicht Immobilienbewertung
Vom Wert zum nächsten Schritt
Fachlich verantwortlich: Alexander Motyl, Wirtschaftsjurist LL.M., Geschäftsführer der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH und gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert DIA-IB-685, TEGoVA REV-DE/IVD/2026/5, DEKRA PC25416-00030). Stand: September 2026.