Immobilienmakler & Gutachter Hürth
Verkauf, Bewertung & Beratung im Rhein‑Erft‑Kreis
Haus in Efferen, Wohnung in Hermülheim oder Grundstück in Gleuel? Wer in Hürth verkaufen möchte, braucht zuerst eines: einen belastbaren Marktwert. Genau den liefern wir – Makler und zertifizierte Gutachter in einem Haus.
Ihr zertifizierter Immobilienmakler für Hürth – persönlich, regional, ausgezeichnet
Anders als reine Vermittler bewerten wir zuerst und vermarkten dann: Die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH verbindet ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertes Sachverständigenbüro (DEKRA D3, DIA, TEGoVA REV) mit einem eingespielten Vertriebsteam für Hürth und den Rhein-Erft-Kreis. Das Ergebnis unseres strukturierten Bieterverfahrens: Verkäufe zwischen 4 und 26 % über dem gutachterlich ermittelten Marktwert – mit Reporting, Bonitätsprüfung und Begleitung bis zum Notartermin.
„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl von Sicherheit, Geborgenheit und Ankommen.“
/ Die Stadt südwestlich von Köln
Eine Lage, wie sie schöner nicht sein könnte – Hürth bei Köln
Hürth liegt südwestlich von Köln und zählt mit rund 60.000 Einwohnern zu den größten Städten im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt ist über Jahrzehnte vom Braunkohle- und Chemiestandort zum modernen Wohn-, Medien- und Wissenschaftsstandort gewachsen – mit dem Chemiepark Knapsack, den Hürther Filmstudios und dem Einkaufszentrum Hürth Park.
Wohnen in Hürth heißt: 13 gewachsene Stadtteile, viel Grün rund um den Otto-Maigler-See und kurze Wege – die Kölner Innenstadt und die Universität sind mit der Stadtbahn-Linie 18 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Immobilienmarkt ist entsprechend gefragt: Häuser erzielen in Hürth aktuell im Schnitt rund 3.950 €/m², Eigentumswohnungen etwa 3.900 €/m² (Stand: 1. Quartal 2026) – Tendenz steigend. Besonders begehrt sind Efferen, Hermülheim und Gleuel.
Bodenrichtwerte Hürth 2026 – die Ortsteile im Vergleich
Aus unserem Bodenrichtwert-Portal WERTATLAS.NRW (amtliche Daten, Stichtag 01.01.2026):
| Ortsteil | Bodenrichtwert (Median) | 5-Jahres-Trend |
|---|---|---|
| Efferen | 660 €/m² | +8,2 % |
| Hermülheim | 635 €/m² | +7,6 % |
| Stotzheim | 540 €/m² | +10,2 % |
| Alstädten-Burbach | 520 €/m² | +10,6 % |
| Fischenich | 455 €/m² | +9,6 % |
| Gleuel | 450 €/m² | +12,5 % |
| Alt-Hürth | 450 €/m² | +9,8 % |
| Kendenich | 420 €/m² | +10,5 % |
| Sielsdorf | 420 €/m² | +12,0 % |
| Kalscheuren | 320 €/m² | +14,3 % |
| Berrenrath | 310 €/m² | +14,8 % |
Über alle 59 Hürther Wohnbauland-Zonen liegt der Median bei 470 €/m² (+9,3 % in fünf, +67,9 % in zehn Jahren). Auffällig: Die kölnnahen Lagen Efferen und Hermülheim führen das Feld deutlich an, während Berrenrath und Kalscheuren mit über 14 % die stärkste 5-Jahres-Dynamik zeigen – interessant für Käufer mit Blick auf Wertentwicklung.
Rechenbeispiel (Muster): Bei einer Doppelhaushälfte in Efferen mit 350 m² Grundstück stecken allein im Boden rund 231.000 € (350 m² × 660 €/m²). Ob der Gesamtwert darüber realistisch ist, klärt unser Gutachten – und unser Bieterverfahren holt anschließend 4 bis 26 % mehr heraus.
Die Infrastruktur – Perfekt angebunden
Hürth überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – mit dem Auto über die A1, A4 und A553 ebenso wie mit der Stadtbahn-Linie 18 Richtung Köln und Bonn. Das macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler, Unternehmen und Familien.
Immobilienbewertung & Sachverständigenbüro Hürth
Für Eigentümer in Hürth ist eine präzise Wertermittlung der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf.
Unsere Gutachter arbeiten mit aktuellen Marktdaten und regionalen Vergleichswerten für Hürth, Frechen, Brühl und Köln und liefern Ihnen eine fundierte Bewertung.
- Verkehrswert für Verkauf & Finanzierung
- Gutachten mit nachvollziehbarer Methodik
- Nutzung der Bewertung als Basis für Vermarktung
Immobilien in Hürth erfolgreich verkaufen
Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück professionell verkaufen
Fundierte Bewertung durch zertifizierte Immobiliengutachter (DIN EN ISO/IEC 17024)
Marktgerechter Angebotspreis, Analyse Wohnlage, Zustand & Ausstattung
Individuelle Zielgruppenermittlung (Kapitalanleger, Selbstnutzer)
Transparente Verkaufsvorbereitung: Prüfung aller Dokumente, Energieausweis, Exposé-Erstellung
Präsenz in allen führenden Portalen, starke Social Media und regionale Werbung
Aktive Interessentenkartei mit lokalen Suchprofilen
Strukturiertes Bieterverfahren und Bonitätsprüfung für maximale Sicherheit
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus
Schneller Verkaufserfolg dank regionaler Marktkenntnis
Vom Reihenhaus in Gleuel bis zur Kapitalanlage an der Luxemburger Straße: Wir vermarkten Hürther Immobilien mit klarem Zeitplan, wöchentlichem Reporting und geprüften Interessenten – bis zum beurkundeten Bestpreis.
Immobilien vermieten in Hürth – entspannt, sicher, rechtssicher
- Proaktive Mietersuche mit professionellen Exposés und Bonitätsprüfung
- Vermietungsgarantie für ein Jahr, sollte der Mieter kündigen, so kümmern wir uns kostenfrei um eine neue Vermietung
- Persönlicher Ansprechpartner während der gesamten Vermarktung
- Mietpreis- und Vertragsberatung nach aktuellem Marktstandard
- Komfortpakete wie Nachvermietungs-Garantie und Objekt-Tracking
- Alt-Hürth, Hermülheim, Efferen, Gleuel, Kendenich, Fischenich, Stotzheim, Sielsdorf, Alstädten-Burbach, Berrenrath, Knapsack, Kalscheuren – PLZ 50354
- Lokale Referenzen & Erfolgsgeschichten
- Beste Marktpreise und schnelle Vermittlung dank regionalem Netzwerk
Wir kennen uns aus: COLOGNE IMMOBILIEN für alle Stadtteile von Hürth
Zusätzliche Highlights
von Hürth
Hürth verbindet Wirtschaftskraft, Lebensqualität und Kölner Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und einen stabilen Immobilienmarkt. Drei Highlights, die Hürth besonders machen:
Beste Anbindung
an Köln & Bonn
Hürth grenzt direkt an Köln und bietet mit der Stadtbahn-Linie 18 eine der besten ÖPNV-Anbindungen im Umland – Großstadtnähe und ruhiges Wohnen zugleich.
Vom Bergbau zum
Medienstandort
Vom Braunkohlerevier zum modernen Standort: Heute prägen der Chemiepark Knapsack, die Hürther Filmstudios und der Hürth Park die Stadt – Arbeitsplätze direkt vor der Haustür.
Gefragter Wohnstandort
13 Stadtteile, gute Schulen, der Otto-Maigler-See und die Nähe zur Uni Köln machen Hürth zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region – mit stabiler Wertentwicklung.
Ihre Vorteile mit COLOGNE IMMOBILIEN
Mit unserer regionalen Expertise erzielen Sie realistische Preise, rechtssichere Vertragsabschlüsse und eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
- Lokale Marktkenntnis
- Fundierte Wertermittlung & Immobilienbewertung
- Professionelle Vermarktung & Käuferansprache
- Persönliche Beratung
FAQ
Die wichtigsten Fragen rund um Immobilien in Hürth
Das sagen unsere Kunden über uns
Unsere Kunden schätzen unseren Service und teilen ihre Erfahrungen – überzeugen Sie sich selbst!
Immobilien verkaufen und vermieten in Hürth
Immobilie in Hürth verkaufen
Wer ein Haus oder eine Wohnung in Hürth verkaufen möchte, profitiert von der stabilen Nachfrage im gut angebundenen Kölner Süden. COLOGNE IMMOBILIEN unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer von der fundierten Immobilienbewertung über die zielgenaue Vermarktung bis zum notariellen Kaufvertrag. Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis auf Basis aktueller Marktdaten und der Lage Ihres Objekts – ob in Efferen, Hermülheim, Gleuel oder im Hürther Zentrum.
Wohnung oder Haus in Hürth vermieten
Auch bei der Vermietung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen in Hürth begleiten wir Sie professionell. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, wählen passende Mietinteressentinnen und Mietinteressenten aus, prüfen die Bonität und bereiten einen rechtssicheren Mietvertrag vor. Ziel ist es, Leerstand zu vermeiden, zuverlässige Mietparteien zu finden und Ihre Immobilie langfristig zu sichern.
Warum COLOGNE IMMOBILIEN in Hürth?
Als mehrfach ausgezeichnetes Makler- und Sachverständigenbüro mit Schwerpunkt im Rhein-Erft-Kreis kennen wir den Immobilienmarkt in Hürth im Detail. Unsere Kombination aus rechtlicher, kaufmännischer und gutachterlicher Kompetenz sorgt für eine transparente, wirtschaftlich sinnvolle und rechtssichere Abwicklung – sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Hürth.
Immobilienbewertung in Hürth – Efferen, Hermülheim & Gleuel im Blick
Was ist Ihre Immobilie in Hürth wert? Eine verlässliche Immobilienbewertung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Wir bewerten Ihr Objekt nachvollziehbar anhand von Bodenrichtwerten, realisierten Vergleichspreisen und den Besonderheiten der Lage in Efferen, Hermülheim oder Gleuel – und geben Ihnen eine belastbare Einschätzung an die Hand.
Ob eine schnelle Online-Einschätzung genügt oder Sie ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten benötigen, besprechen wir vorab – transparent und ohne Verpflichtung.
Fordern Sie jetzt Ihre individuelle Immobilienbewertung für Hürth an – unverbindlich und kostenfrei. Immobilie in Hürth bewerten lassen →
Typische Fälle aus Hürth
Typischer Fall: Reihenhaus in Hürth-Efferen
In Efferen entscheiden sich viele Familien nach Auszug der Kinder, ihr Reihenhaus zu verkaufen und sich zu verkleinern. Wir klären in solchen Situationen zunächst den realistischen Marktwert, prüfen, ob kleinere Schönheitsreparaturen sinnvoll sind, und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die Zielgruppe und Lage (Nähe zur Linie 18) optimal berücksichtigt.
Typischer Fall: Wohnung in Hürth-Hermülheim
In Hermülheim sind vermietete Eigentumswohnungen ein häufiges Thema – etwa wenn Eigentümerinnen und Eigentümer liquiditätsbedingt verkaufen müssen, die Mieterin oder der Mieter aber gerne bleiben möchte. Hier schaffen wir durch transparente Bewertung, klare Kommunikation und abgestimmte Vertragsgestaltung eine faire Lösung für beide Seiten.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Hürth
Was kostet eine Immobilienbewertung in Hürth?
Eine erste, marktorientierte Werteinschätzung für Ihr Objekt in Efferen, Hermülheim oder Gleuel erhalten Sie bei uns kostenfrei. Für rechtssichere Anlässe – etwa Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt – erstellen wir ein zertifiziertes Kurz- oder Verkehrswertgutachten zum transparenten Festpreis.
Wie wirkt sich die Lage in Hürth auf den Immobilienwert aus?
Der Bodenrichtwert liegt in Hürth im Median bei rund 470 €/m², variiert je nach Ortsteil aber deutlich. Lagevorteile wie die Nähe zur Stadtbahnlinie 18 oder zur Kölner Stadtgrenze fließen ebenso in die Bewertung ein wie Baujahr, Zustand und energetischer Standard.