Was kosten Immobilien in Köln? Preise & Stadtteile im Überblick
Vom Median-Richtwert bis zur Mikrolage: Hier finden Sie die Einordnung für Köln und den Rhein-Erft-Kreis – und für jeden Stadtteil den direkten Weg zu Ihrer persönlichen Bewertung.
Wert online berechnen – WERTATLAS.NRWKostenlose Ersteinschätzung durch den Gutachter
Der Quadratmeterpreis ist der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche. Veröffentlichte Werte sind Durchschnitte oder Mediane – der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Zustand, Ausstattung, Baujahr und vor allem der Mikrolage ab und kann deutlich davon abweichen.
Die Kennzahlen der Region
Nach unserem aktuellen Marktbericht Köln & Rhein-Erft liegt der Wohnimmobilien-Richtwert (Median) in Köln bei rund 4.025 €/m²; die Städte des Rhein-Erft-Kreises bewegen sich überwiegend zwischen 2.800 und 3.700 €/m² (Median). Alle Einzelwerte, Bodenrichtwerte und Trends der letzten 5 und 10 Jahre finden Sie im Marktbericht – wir aktualisieren die Daten jährlich.
Wichtiger als jeder Durchschnitt ist die Mikrolage: Dieselbe Wohnung kann je nach Straßenzug spürbar unterschiedlich bewertet werden. Deshalb gilt: Richtwert lesen – und dann den konkreten Wert bestimmen lassen.
Ihr Stadtteil, Ihre Stadt – direkt zur passenden Seite
Kölner Stadtteile: Lindenthal · Braunsfeld · Sülz · Klettenberg · Junkersdorf · Müngersdorf · Weiden · Lövenich · Widdersdorf · Ehrenfeld · Neuehrenfeld · Bickendorf · Vogelsang · Ossendorf · Innenstadt
Rhein-Erft-Kreis: Frechen · Pulheim · Hürth · Brühl · Kerpen · Bergheim · Erftstadt · Wesseling · Bedburg · Elsdorf · Köln gesamt
Auf jeder Standortseite finden Sie die gefragten Lagen, häufige Fragen aus dem jeweiligen Ort und den direkten Weg zur Bewertung.
Was ist IHRE Immobilie wert?
Durchschnittswerte sind der Anfang – Ihren konkreten Wert berechnen Sie sofort online auf WERTATLAS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung, ohne E-Mail-Adresse) oder Sie nutzen die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts durch unseren zertifizierten Gutachter.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Köln?
Als Median-Richtwert weist unser Marktbericht für Köln rund 4.025 €/m² aus. Je nach Stadtteil, Zustand und Mikrolage liegen tatsächliche Preise teils deutlich darüber oder darunter.
Welche Kölner Stadtteile sind am teuersten?
Traditionell stark nachgefragt sind unter anderem Lindenthal, Junkersdorf, Braunsfeld und Müngersdorf im Kölner Westen. Die Einordnung für Ihren Stadtteil finden Sie auf der jeweiligen Standortseite – und im jährlich aktualisierten Marktbericht.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Kennzahlen stammen aus unserem Marktbericht Köln & Rhein-Erft mit ausgewiesener Quelle und werden jährlich aktualisiert. Für eine tagesaktuelle Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir die individuelle Bewertung.
Reicht ein Online-Wert für meine Verkaufsentscheidung?
Der Online-Wert von WERTATLAS.NRW ist eine fundierte erste Orientierung. Vor einer Verkaufsentscheidung prüft unser gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter Zustand, Ausstattung und Mikrolage vor Ort – im Rahmen der kostenlosen und unverbindlichen Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts.