Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer Eigentumswohnung in Frechen-Stadtmitte zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Speckgürtel von Köln, umgeben von Grünanlagen. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder als Rentner lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, verfügt über 40 Wohneinheiten und besticht besonders durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieterstruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss von insgesamt 9 Etagen und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes. Geheizt wird mit Öl per Ölzentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „D“. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren für derzeitig 4.800,00 EUR Kaltmiete pro Jahr vermietet. Die Kündigungsfrist nach der Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate.
Die praktische zentralliegende Erdgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Nach dem Eintritt in die Wohneinheit im Verteilerflurbereich befindet sich auf der rechten Seite der Abstellraum sowie der Zugang zum Badezimmer mit einer Dusche. Dem Verteilerflur geradeaus folgend finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer und im Anschluss das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer. Die funktionelle beidseitig verwendbare Küche befindet sich an der Spitze. Komplettiert wird die Wohneinheit durch einen kleinen Abstellraum, welcher nicht nur als Raumwunder verwendbar ist, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
In dieser Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich zeitlose weiß/graue Fliesen, Kork, Linoleum und Parkett verwendet. Lediglich im Schlafzimmer sorgt der Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre. In dieser praktischen und zentral liegenden Erdgeschosswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen. Diese gemütliche zentralliegende Wohnung im Grünen bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Kapitalanleger und Privatnutzer sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die Visualisierungen sollen potenzielle Renovierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten darstellen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
