Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer zukunftssicheren Neubauwohnung in Frechen bei Köln zu verwirklichen. Die erstklassige Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet Frechen-Buschbell, im Rhein-Erft-Kreis, in einer gepflegten Seitenstraße. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Diese besondere Liegenschaft wurde 2022/23 errichtet. Diese wunderschöne Erstbezugswohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und wird ab sofort vermietet. Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und die Wärmeverteilung geschieht durch eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffrahmen innen weiß, außen anthrazit, mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Raffrollos. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes hilft Ihnen die Nebenkosten zukünftig im Schacht zu halten.
Diese repräsentative mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete lichtdurchflutete Dachgeschosswohneinheit verfügt über drei praktisch verteilte Zimmer sowie eine Küche. Nach dem Eintritt in das Entree des Hauses wird die Exklusivität von außen nach innen getragen. Im Verteilerflur der zukünftigen Wohnung befindet sich direkt auf der rechten Seite das praktische Gäste-WC. Im Anschluss treten Sie in das lichtdurchflutete und offene Wohnzimmer welches an die Garderobe und den nachfolgenden Ess- und Küchenbereich angrenzt. Im nächsten Trakt erreichen Sie geradeausfolgend das moderne Badezimmer mit einer Regendusche und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro inkl. jeweils einer Klimaanlage.
Diese Wohneinheit hat überall große Zugänge mit genügend Bewegungsfreiheit und zeichnet sich durch gehobene Ausstattung aus. Die Klimaanlage sorgt im Winter wie auch Sommer für eine angenehme Temperatur. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Parkett und Fliesen gekonnt eingesetzt. Es ist eine sehr helle, exklusive und zukunftssichere Neubau-Wohneinheit mit modernster Bautechnik. Der Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen steht somit nichts im Wege. Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Neubau-Wohneinheit in einem Repräsentativen Haus. Hier können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!
KEIN BALKON VORHANDEN, falls jender erwünscht sein sollte.
