Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen 1-Zimmer Eigentumswohnung/Apartment in Frechen zu verwirklichen. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus liegt im Speckgürtel von Köln, umgeben von einem Neubauquartier. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder BestAger lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 2014 erbaut, verfügt über 74 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch das moderne, gepflegte und architektonisch anspruchsvolle Design. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ohne Schrägen- und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gaszentralheizung inkl. des Einsatzes einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „B“. Das Gebäude wurde gemäß dem damaligen KfW 40 Standard errichtet. Die Fenster sind mit modernen Kunststoffprofilen ausgestattet und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung ist derzeit frei und kann umgehend bezogen werden. Die monatlichen Hauskosten betragen nach dem Writschaftsplan für 2025 etwa 180,26 EUR für die Wohneinheit und 22,72 EUR für die Garage, inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt pro Jahr 196,12 EUR.
Die moderne zentral liegende Terrassenwohnung im 2 Obergeschoss verteilt sich auf ein praktisches Zimmer inklusive einer offenen Single-Küche mit Zugang zu zwei Terrassenbalkonen sowie einem Badezimmer. Nach dem Eintritt in die gestalterisch gelungene Wohneinheit führt Sie der kleine Verteilerflur in das lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Küchenzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für noch mehr Raumgefühl und Lichteinfall. Im weiteren Verlauf befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Komplettiert wird die Wohneinheit durch die beiden ca. 7 m² großen Sonnenterrassenbalkone. Diese laden Sie im Sommer gewiss zum Verweilen ein, sodass Sie den Weitblick und die Natur genießen können.
In dieser parktischen Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich Vinyl und Fliesen verwendet. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen oder die eigene Garage nutzen, welche bereits im Verkaufspreis mit 20.000 EUR inkludiert wurde. Es handelt sich um eine helle, einzigartige und seltene Wohnung im neuwertigen Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung eigener Wunschvorstellungen. Eine Terrasse wurde frisch komplett erneutert, sodass Sie ohne Renovierungsstau einziehen können. In dieser modernen Single- oder BestAger-Wohnung in der Stadtmitte von Frechen mit einer sehr guten Verbindung nach Köln, können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen oder das Kapital anlegen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
