Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen Eigentumswohnung in Frechen zu verwirklichen. Das zentral gelegene 3-Familienhaus liegt im Speckgürtel von Köln, umgeben von einem Neubauquartier. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder Familie lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 2014 erbaut, verfügt über 3 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch das moderne, gepflegte und architektonisch anspruchsvolle Design. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss -ohne Schrägen- und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerverschlag steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas per eigener Gasbrennwerttherme mit Photovoltaik: mit solarunterstützter Trinkwasserversorgung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „A“. Für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 3-facher Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wohnung wird nun frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 367 EUR.
Die moderne zentral liegende Dachgeschosswohnung verteilt sich auf vier praktische Zimmer inklusive einer offenen Küche mit Zugang zu zwei Terrassenbalkonen sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Nach dem Eintritt in die gestalterisch gelungene Wohneinheit führt Sie der Verteilerflur in die jeweiligen 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 3m hohe Decke mit bodentiefen Fenstern sorgt dabei für noch mehr Raumgefühl und Lichteinfall. Im weiteren Verlauf befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowwie das Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster. Im Einbauschrank mit Schiebetüren befindet sich der Waschmaschinenanschluss für Ihre Geräte. Komplettiert wird die Wohneinheit durch die beiden ca. 10m² großen Sonnenterrassenbalkone. Diese laden Sie im Sommer gewiss zum Verweilen ein, sodass Sie den Weitblick und die Natur genießen können.
In dieser besonderen Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich Parkett und Fliesen verwendet. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen oder die eigene Garage nutzen, welche zusätzlich erworben werden kann. Es handelt sich um eine helle, einzigartige und seltene Wohnung im neuwertigen Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung eigener Wunschvorstellungen. In dieser modernen Eigentumswohnung in der Stadtmitte von Frechen mit einer sehr guten Verbindung nach Köln, können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
