So läuft die Zusammenarbeit mit Ihrem Immobiliengutachter ab – in vier klaren Schritten:

1. Kostenloses Erstgespräch: Wir klären Anlass, Objekt und Zweck des Gutachtens und empfehlen die passende Gutachtenart – ehrlich, auch wenn das günstigere Kurzgutachten für Ihren Fall genügt.

2. Ortstermin & Unterlagen: Besichtigung des Objekts, Aufnahme von Zustand und Ausstattung; Grundbuch, Bodenrichtwerte und Baulasten prüfen wir für Sie.

3. Wertermittlung: Bewertung nach ImmoWertV mit Vergleichswert-, Ertrags- oder Sachwertverfahren – auf Basis aktueller Kölner Marktdaten.

4. Übergabe & Erläuterung: Sie erhalten das Gutachten als gebundenes Dokument und PDF – und wir erklären Ihnen das Ergebnis verständlich.

Häufige Fragen an Ihren Immobiliengutachter in Köln

Was kostet ein Immobiliengutachter in Köln?
Bei uns gilt Festpreis-Transparenz: zertifiziertes Kurzgutachten ab 990 €, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ab 2.490 € – abhängig von Objektart und Komplexität.

Wann brauche ich einen Immobiliengutachter?
Typische Anlässe: Erbschaft und Schenkung (Nachweis gegenüber dem Finanzamt nach § 198 BewG), Scheidung und Zugewinnausgleich, Verkauf oder Kauf, Auszahlung von Miterben sowie gerichtliche Auseinandersetzungen.

Worin unterscheidet sich der Gutachter vom Makler?
Der Gutachter ermittelt neutral und methodisch den Wert; der Makler schätzt den erzielbaren Preis für die Vermarktung. Bei uns bekommen Sie beides aus einem Haus – klar getrennt: Das Gutachten ist unabhängig, die Vermarktung optional.

Wie lange dauert ein Gutachten?
Das Kurzgutachten liegt in der Regel innerhalb von 5 Werktagen nach dem Ortstermin vor, das Vollgutachten innerhalb von etwa 14 Werktagen.

Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Ja. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erfüllen wir die Anforderungen des § 198 BewG – unsere Verkehrswertgutachten werden von Finanzämtern und Gerichten anerkannt.