Immobilienmakler Köln-Deutz: Wohnung und Haus verkaufen
Sie möchten eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Köln-Deutz verkaufen? Wir verbinden die persönliche Einschätzung des möglichen Marktwerts mit der Vorbereitung und Begleitung Ihres Verkaufs. Bei Wohnungen betrachten wir insbesondere Baujahr, Zustand und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, bei Wohn- und Geschäftshäusern zusätzlich Mietverträge und Ertrag. Alexander Motyl, gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter, übernimmt die persönliche Ersteinschätzung.
Für 2025 weist der Gutachterausschuss in Deutz 40 ausgewertete Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen aus, im Mittel mit 4.690 €/m² Wohnfläche bei einer Spanne von 2.550 bis 7.626 €/m².
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Die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts umfasst ein persönliches Gespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Sie ist kein schriftliches Gutachten. Mit der Anfrage kommt noch kein Maklervertrag zustande.
Deutz ist der einzige rechtsrheinische Stadtteil des Kölner Stadtbezirks Innenstadt; zum 31.12.2025 lebten dort 15.476 Menschen auf 5,3 km². Für 2025 weist der Gutachterausschuss 40 ausgewertete Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 4.690 €/m² Wohnfläche aus. Für den ersten Abschnitt des Deutzer Hafens gilt seit August 2026 ein Bebauungsplan. Unser Büro liegt in Frechen, Hauptstraße 19–21.
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Wohnlagen und Bewertungsfragen in Deutz
Deutz geht auf das im 4. Jahrhundert gegründete römische Kastell zurück, einen rechtsrheinischen Brückenkopf zum Schutz Kölns. Als preußische Stadt wurde Deutz nach Angaben der Stadt Köln zu einem Knotenpunkt wichtiger Bahnlinien und zu einem Industriestandort; 1888 wurde es mit rund 16.000 Einwohnern nach Köln eingemeindet. Heute ist Deutz der flächengrößte der fünf Stadtteile im Stadtbezirk Innenstadt.
Deutzer Freiheit und Wohn- und Geschäftshäuser
Die Deutzer Freiheit nennt die Stadt Köln unter den Akzenten des Stadtteils. Für die Zone Deutzer Freiheit 96–102 weist der Gutachterausschuss 3.000 €/m² für eine Handelslage mit Laden im Erdgeschoss aus; dieser Wert gilt nicht für übliche Wohnlagen. Bei Wohn- und Geschäftshäusern betrachten wir Wohnungen und Läden getrennt, prüfen die Mietverträge und ordnen den Wert in der Regel über den Ertrag ein.
Wohnlagen und Bestandswohnungen
Für die Wohnlagen weist BORIS.NRW in Deutz besondere Wohngebiete aus, etwa die Zonen Markomannenstraße mit 1.430 €/m², Bebelplatz mit 1.410 €/m² und Siegburger Straße 153–161 mit 1.310 €/m² für eine Bebauung mit drei bis vier Geschossen. 21 der 40 ausgewerteten Wohnungsweiterverkäufe 2025 betrafen die Baujahre 1941 bis 1990. Bei diesen Wohnungen prüfen wir Hausgeld, Erhaltungsrücklage und die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Messe, Arena und Rheinpark
Zu Deutz gehören die Koelnmesse, deren Tradition in die 1920er-Jahre zurückreicht, die LANXESS arena und der Rheinpark, in dem 1957 und 1971 die Bundesgartenschauen stattfanden. Seit 2002 halten in Deutz ICE-Züge. Für Adressen in der Nähe von Messe, Arena oder Bahnhof halten wir die Lage in der Einschätzung fest, beziffern sie aber nicht pauschal; maßgeblich sind die Vergleichsverkäufe und das einzelne Gebäude.
Deutzer Hafen
Für den ersten Abschnitt des Deutzer Hafens hat der Rat am 2. Juli 2026 den Bebauungsplan 68439/04 („Deutzer Hafen – Teilplan A“) beschlossen (Pressemitteilung der Stadt Köln vom 3. Juli 2026); mit der Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Köln Nr. 33 vom 26. August 2026 (Nr. 152, S. 256) ist er in Kraft getreten. Im Teilplan A sind mindestens 650 Wohnungen vorgesehen, davon 30 % öffentlich gefördert; im gesamten Quartier plant die Stadt rund 3.000 Wohnungen. Wer in Deutz verkauft, kann Kaufinteressenten auf diese öffentlich bekannt gemachten Planungen hinweisen; welche Auswirkungen sie auf einzelne Adressen haben, beurteilen wir nicht pauschal.
Deutz und die Kölner Innenstadt
Deutz gehört zum Stadtbezirk Innenstadt, wird im Grundstücksmarktbericht aber als eigener Stadtteil ausgewiesen. Mit durchschnittlich 4.690 €/m² lagen die ausgewerteten Weiterverkäufe 2025 unter den Mittelwerten der vier linksrheinischen Stadtteile des Bezirks (5.571 bis 5.894 €/m²). Die Mittelwerte beruhen auf unterschiedlichen verkauften Objekten. Daraus lässt sich kein pauschaler Preisabschlag für eine vergleichbare Wohnung in Deutz ableiten. Für die Bewertung nutzen wir deshalb die Kaufpreisdaten und Richtwertzonen von Deutz. Einen Überblick über Altstadt, Neustadt und Deutz gibt unsere Seite Immobilienmakler Köln-Innenstadt.
Örtliche Grundlagen: Stadt Köln, Stadtteilporträt Deutz (artikel/06770), Pressemitteilung „Deutzer Hafen: Rat beschließt Bebauungsplan Teilplan A“ (03.07.2026), Amtsblatt der Stadt Köln Nr. 33 vom 26.08.2026 (Bekanntmachung Bebauungsplan 68439/04); LVR, KuLaDig (Stadtteil Köln-Deutz KLD-250750); BORIS.NRW 2026. Abruf 21.10.2026. Die Bewertungshinweise sind fachliche Einordnungen und keine statistisch belegten Preisaufschläge.
Erfahrung in Deutz
Sanierungsbedarf vor dem Verkauf eingeordnet
Bei einem sanierungsbedürftigen Objekt trennten wir werterhaltende von verzichtbaren Maßnahmen und bezifferten den Investitionsbedarf für Käufer. Der Verkauf gelang ohne unnötige Vorab-Investitionen; in den Gesprächen rechneten beide Seiten mit denselben Zahlen.
Zur ErfolgsgeschichteDie Fälle beschreiben einzelne Aufträge, veröffentlicht mit Zustimmung der Eigentümer. Ergebnisse und Dauer sind nicht auf andere Objekte übertragbar. Alle Erfolgsgeschichten
So begleiten wir Ihren Verkauf
- Gespräch und ErsteinschätzungWir besprechen Ziele, Zeitrahmen und Ausgangslage und sehen uns die Immobilie auf Wunsch vor Ort an.
- Unterlagen und AngebotspreisWir sichten die Objektunterlagen, benennen fehlende Nachweise und entwickeln mit Ihnen eine begründete Preis- und Vermarktungsstrategie.
- Vermarktung und InteressentenExposé, Anfragen und Besichtigungen koordinieren wir; Angebote besprechen wir mit Ihnen. Eine zunächst diskrete Ansprache ist nach Vereinbarung möglich.
- Kaufvertrag und ÜbergabeWir stimmen die Schritte mit dem Notariat ab und begleiten Sie bis zur Übergabe. Den Kaufvertrag gestaltet und prüft das Notariat, rechtliche Fragen klärt gegebenenfalls Ihre anwaltliche Beratung.
Wie wir Vermarktungswege kombinieren, beschreibt die COLOGNE-Strategie. Unsere Leistungsgarantie hält schriftlich fest, welche Tätigkeiten wir übernehmen; einen bestimmten Verkaufspreis oder eine bestimmte Vermarktungsdauer sagt sie nicht zu.
Weiterführend: Immobilie verkaufen mit COLOGNE IMMOBILIEN · Verkaufsablauf in 10 Schritten · Unterlagen-Checkliste · Verkaufskosten
Kaufpreise 2025 für Eigentumswohnungen in Köln-Deutz
Der Grundstücksmarktbericht 2026 des Kölner Gutachterausschusses wertet geeignete Kaufverträge aus dem Jahr 2025 aus. Für Deutz enthält er eine Wohnungstabelle mit Weiterverkäufen nach Baujahresgruppen.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Für Ein- und Zweifamilienhäuser enthält der Bericht für den Stadtbezirk Innenstadt keine Tabelle, und für Deutz weist der Gutachterausschuss keinen Immobilienrichtwert für Häuser aus. Häuser ordnen wir deshalb über den Bodenwert, geeignete Vergleichsdaten und das einzelne Gebäude ein; Wohn- und Geschäftshäuser in der Regel über den Ertrag.
Eigentumswohnungen
| Verkaufsfall oder Baujahresgruppe | Auswertbare Verträge | Ø €/m² Wohnfläche | Spanne €/m² Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Weiterverkauf insgesamt | 40 | 4.690 | 2.550–7.626 |
| davon Baujahre vor 1941 | 13 | 4.404 | 2.813–5.523 |
| davon Baujahre 1941–1990 | 21 | 4.606 | 2.550–7.626 |
| davon Baujahre ab 1991 | 5 | 5.598 | 5.180–5.918 |
Die ausgewiesenen Baujahresgruppen umfassen 39 der 40 ausgewerteten Weiterverkäufe. Weiterverkaufte Wohnungen hatten im Mittel 77 m² Wohnfläche und das Baujahr 1954; für Wohnungen ab Baujahr 1991 weist der Bericht nur fünf Verträge aus. Neubau- und Umwandlungsverkäufe weist der Bericht für Deutz nicht gesondert aus. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass Durchschnittspreise maßgeblich von der Zahl und der Zusammensetzung der ausgewerteten Verträge abhängen.
Was bedeutet das für Ihren Verkauf?
Für die Einordnung einer Wohnung betrachten wir Baujahr, Größe, Etage, Aufzug, Balkon, Grundriss, den Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zusammen. Bei 40 Verträgen ist die Datenbasis überschaubar; deshalb ziehen wir zusätzlich den Immobilienrichtwert und weitere geeignete Vergleichsdaten heran.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026, Wohnungen S. 126; Erläuterungen S. 61 und 116. Berichtsjahr 2025. Kaufpreise wurden laut Bericht teilweise bereinigt; Angaben zur Wohnfläche lagen nicht für alle Fälle vollständig vor. Die Daten ersetzen keine Wertermittlung im Einzelfall.
Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte in Deutz
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für ein Grundstück mit festgelegten Merkmalen innerhalb einer Zone. Er ist vom Wert eines bebauten Grundstücks zu unterscheiden.
Unsere Auswertung nach dem BORIS-Ortsteilattribut Deutz umfasst zum 01.01.2026 sieben Zonen in Wohnlagen (besondere Wohngebiete und ein Mischgebiet), von 1.260 €/m² (Eitorfer Straße 3–17) bis 1.720 €/m² (Adolphstraße 36–46). Der Median der sieben Werte beträgt 1.430 €/m². Der Median fasst unterschiedliche Richtwertgrundstücke zusammen und ist kein unmittelbar anwendbarer Grundstückspreis.
Die sieben ausgewerteten Richtwertzonen
| Lagebezeichnung und Zone | Gebiet | Geschosse | Bezugsmerkmale | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adolphstraße 36–46 · 105008¹ | WB | IV | GFZ 2,1 | 1.720 |
| Deutz-Kalker-Straße 136–142 · 105005 | MI | VI | GFZ 2,4 | 1.590 |
| Waltharistraße 4–14 · 105009 | WB | II–III | 250 m² Grundstück | 1.450 |
| Markomannenstraße · 105010¹ | WB | III | GFZ 1,5 | 1.430 |
| Bebelplatz · 105011¹ | WB | IV | GFZ 1,6 | 1.410 |
| Siegburger Straße 153–161 · 105012¹ | WB | IV | GFZ 1,9 | 1.310 |
| Eitorfer Straße 3–17 · 105006 | WB | II–III | 300 m² Grundstück | 1.260 |
Tabelle seitlich wischen, um alle Spalten zu sehen.
Büro- und Handelslagen: getrennt betrachten
Daneben weist BORIS.NRW in Deutz fünf Kerngebietszonen aus, die als Bürolagen beschrieben sind, etwa Kennedy-Ufer mit 4.000 €/m² und Ottoplatz mit 2.550 €/m², sowie die Handelslage Deutzer Freiheit 96–102 mit 3.000 €/m². Diese Werte bilden nicht den Bodenwert einer üblichen Eigentumswohnung ab und sind in der Auswertung oben nicht enthalten. Liegt Ihre Immobilie in einer solchen Zone, ordnen wir den Bodenwert gesondert ein.
WB: besonderes Wohngebiet; MI: Mischgebiet. Geschosse, Grundstücksflächen und Geschossflächenzahl (GFZ) beschreiben das Richtwertgrundstück. Sie belegen keine entsprechende Bebaubarkeit jedes einzelnen Grundstücks. Die GFZ-Berechnungsvorschrift ist im Datensatz als „sonstige“ gekennzeichnet; für ihre Anwendung sind die örtlichen Fachinformationen maßgeblich. ¹ Laut Datengrundlage mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Lagebezeichnung benennt eine Zone und nicht ausschließlich die genannte Straße.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Eigene Auswertung auf WERTATLAS.NRW nach dem BORIS-Ortsteilattribut Deutz: baureife Zonen mit Wohn-, Misch- oder Kerngebietsnutzung, jede Zone einmal, ohne Gewichtung. Nicht enthalten: fünf Kerngebietszonen (Bürolagen), die Handelslage Deutzer Freiheit 96–102, Gewerbe- und Messeflächen sowie Kleingarten-, Sport- und Grünflächen. Der Median ist keine amtlich veröffentlichte Preisangabe für ein bestimmtes Grundstück.
Immobilienrichtwerte
Immobilienrichtwerte beziehen sich auf ein typisiertes Gebäude oder eine typisierte Wohnung im Weiterverkauf. Für Neubauten gelten sie nicht.
| Teilmarkt und Zone | Richtwert in €/m² Wohnfläche | Wesentliche Merkmale des Richtwertobjekts |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen · 105701 Deutz | 4.780 | Baujahr 1955; 60 m² Wohnfläche; Wohnanlage mit 16 Einheiten; 1 bis 8 Geschosse |
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Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Gutachterausschuss in Deutz keinen Immobilienrichtwert aus. Für Wohnungen anderer Baujahre, Größen oder Anlagen wird der Wert über Umrechnungskoeffizienten angepasst.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln über BORIS.NRW, Immobilienrichtwerte zum 01.01.2026 und örtliche Fachinformationen; Zonenzuordnung nach eigener geometrischer Auswertung auf WERTATLAS.NRW. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte beschreiben typisierte Richtwertobjekte für Weiterverkäufe und sind nicht unmittelbar mit den Durchschnittspreisen 2025 gleichzusetzen.
Bewertung in Deutz: was Sie anfragen können
Für die Entscheidung über einen Verkauf empfehlen wir die persönliche Ersteinschätzung, auf Wunsch mit Besichtigung. Bei Wohn- und Geschäftshäusern und vermieteten Wohnungen sehen wir uns dafür Mietverträge und Unterlagen an. Alle Bewertungswege im Überblick
Persönliche Ersteinschätzung
Für Eigentümer, die einen Verkauf in Deutz erwägen. Wir sprechen über Ihr Vorhaben und sehen uns die Immobilie auf Wunsch vor Ort an.
- mündliche Einschätzung des möglichen Marktwerts und der Verkaufsaussichten
- kein schriftliches Gutachten
- kein Maklervertrag durch die Anfrage
Online-Wertorientierung
Auf WERTATLAS.NRW, unserem eigenen Portal, erhalten Sie eine automatische Wertspanne auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte und Ihrer Angaben zu Objektart, Adresse und Eckdaten.
- Ergebnis sofort im Browser
- ausführlicher Report per E-Mail, wenn Sie eine Adresse angeben
- ohne Besichtigung und ohne Prüfung im Einzelfall
Kurz- oder Verkehrswertgutachten
Wenn Sie eine ausführlich dokumentierte Bewertung wünschen oder für einen bestimmten Anlass benötigen, etwa Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt. Mit Ortstermin und Prüfung der Unterlagen, erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
- Kurzgutachten zum Festpreis ab 1.625,54 € inkl. MwSt.
- Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten
Ihr Ansprechpartner für Verkauf und Bewertung
Alexander Motyl
Wirtschaftsjurist LL.M. · Geschäftsführer der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH · gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter
Als Immobilienmakler und Sachverständiger verbindet Alexander Motyl die Bewertung mit der praktischen Vermarktung. Er führt die Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Deutz selbst durch und erläutert, welche Daten für Ihr Objekt aussagekräftig sind.
Mehr über Alexander Motyl und seine Qualifikationen- DIAZert · Zertifikat DIA-IB-685
- Recognised European Valuer (REV) · TEGoVA · REV-DE/IVD/2026/5
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 · PC25416-00030
- Diplom-Sachverständiger (DIA) und International Appraiser (DIA)
- F.A.Z. · TOP-Makler Köln 2026 (F.A.Z.-Institut)
- FOCUS · TOP 1.000-Maklerunternehmen Deutschlands 2023–2026
- BELLEVUE · Best Property Agents 2023–2026
- CAPITAL · Fünf Sterne, TOP 5 Köln 2025 und 2026
Die Auszeichnungen beziehen sich auf das jeweils genannte Jahr. Sie sind keine Aussage über das Ergebnis eines einzelnen Verkaufs.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Köln-Deutz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Deutz?
Für 2025 weist der Grundstücksmarktbericht in Deutz 40 ausgewertete Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen aus, im Mittel 4.690 €/m² Wohnfläche bei einer Spanne von 2.550 bis 7.626 €/m². Wohnungen der Baujahre vor 1941 lagen im Mittel bei 4.404 €/m², Wohnungen der Baujahre 1941 bis 1990 bei 4.606 €/m². Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln.
Was kostet ein Immobilienmakler in Köln-Deutz?
Die konkrete Provisionshöhe wird vor der Beauftragung individuell vereinbart; sie hängt vom Objekt und vom Umfang des Auftrags ab. Vor der Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Vereinbarung zu Leistungen und Kosten. Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an eine Verbraucherin oder einen Verbraucher verkauft, gelten die §§ 656c und 656d BGB. Dafür gibt es drei Vergütungsmodelle. Beiderseitige Beauftragung: Verkäufer und Käufer schließen jeweils einen Maklervertrag mit uns; die Provision muss dann für beide Seiten gleich hoch vereinbart werden. Kostenabwälzung: Nur eine Seite beauftragt uns und beteiligt die andere Seite höchstens zur Hälfte an der Provision. Der Anteil der anderen Seite wird erst fällig, wenn die beauftragende Partei ihren Anteil gezahlt hat und dies nachgewiesen ist (§ 656d BGB). Reine Innenprovision: Bei der reinen Innenprovision trägt ausschließlich die Verkäuferseite die vereinbarte Maklerprovision. Käufer zahlen keine Maklerprovision an COLOGNE IMMOBILIEN. Das Objekt kann entsprechend als „für Käufer provisionsfrei“ angeboten werden. Diese Möglichkeit nutzen wir, um die Ansprache potenzieller Käufer zu erleichtern; eine höhere Interessentenzahl wird nicht garantiert. Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien gelten die §§ 656c und 656d BGB nicht. Der Provisionsanspruch setzt einen wirksamen Maklervertrag und einen durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande gekommenen notariellen Kaufvertrag voraus. Welches Modell für Ihren Verkauf infrage kommt, besprechen Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Immobilienberater. Dieser Hinweis ersetzt keine Rechtsberatung.
Ist die Ersteinschätzung kostenlos und was umfasst sie?
Ja, wenn Sie einen Verkauf in Betracht ziehen. Die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts umfasst ein persönliches Gespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung des möglichen Marktwerts und der Verkaufsaussichten; ein schriftliches Gutachten ist damit nicht verbunden, und mit der Anfrage kommt kein Maklervertrag zustande. Wünschen Sie eine ausführlich dokumentierte Bewertung oder benötigen Sie sie für einen bestimmten Anlass, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt, erstellen wir ein Kurzgutachten zum Festpreis ab 1.625,54 € inkl. MwSt. oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten. Eine automatische Online-Wertorientierung bietet zusätzlich unser Portal WERTATLAS.NRW.
Gehört Deutz zur Kölner Innenstadt?
Ja. Deutz ist der einzige rechtsrheinische Stadtteil des Stadtbezirks Innenstadt. Der Grundstücksmarktbericht weist Deutz aber als eigenen Stadtteil aus; für die Bewertung nutzen wir deshalb die Kaufpreisdaten und Richtwertzonen von Deutz. Einen Überblick über den gesamten Stadtbezirk gibt unsere Seite zur Kölner Innenstadt.
Was bedeutet der Deutzer Hafen für Eigentümer in Deutz?
Für den ersten Abschnitt des Deutzer Hafens ist der Bebauungsplan 68439/04 („Deutzer Hafen – Teilplan A“) seit der Bekanntmachung im Amtsblatt vom 26. August 2026 in Kraft. Im gesamten Quartier plant die Stadt rund 3.000 Wohnungen. Wie sich das auf eine einzelne Adresse auswirkt, lässt sich nicht pauschal sagen; wir berücksichtigen die öffentlich bekannt gemachten Planungen bei der Einschätzung und im Exposé.
Wie wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Deutz bewertet?
Wohn- und Geschäftshäuser werden in der Regel im Ertragswertverfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) bewertet. Maßgeblich sind insbesondere die marktüblich erzielbaren Mieten, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Bodenwert und der zum Objekt passende Liegenschaftszinssatz. Bestehende Mietverträge und objektspezifische Besonderheiten werden zusätzlich berücksichtigt. Liegt das Grundstück in einer Handels- oder Bürolage, ordnen wir den Bodenwert anhand der passenden Richtwertzone gesondert ein.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Deutz?
Unsere Auswertung nach dem BORIS-Ortsteilattribut Deutz umfasst zum 01.01.2026 sieben Zonen in Wohnlagen, von 1.260 €/m² bis 1.720 €/m²; der Median beträgt 1.430 €/m². Büro- und Handelslagen wie Kennedy-Ufer oder Deutzer Freiheit 96–102 sind darin nicht enthalten. Für ein bestimmtes Grundstück sind die passende Zone und die Merkmale des Richtwertgrundstücks maßgeblich.
Ihre Immobilie in Deutz persönlich besprechen
Nennen Sie uns Objektart, Lage und ob die Immobilie vermietet ist. Wir melden uns, besprechen Ihr Vorhaben und kommen auf Wunsch zu einem Termin vor Ort.
Persönliche Ersteinschätzung anfragen+49 2234 250 96 15
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH · Hauptstraße 19–21 · 50226 Frechen. Die persönliche Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch mit Besichtigung. Ein schriftliches Gutachten wird gesondert vereinbart. Mit der Anfrage kommt noch kein Maklervertrag zustande.
Weiterführende Informationen
Fachlich verantwortlich: Alexander Motyl, Wirtschaftsjurist LL.M. und gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln; Boden- und Immobilienrichtwerte über BORIS.NRW. Eigene Zonenauswertung: WERTATLAS.NRW. Kaufpreisdaten 2025, Richtwertstichtag 01.01.2026. Redaktioneller Stand: Oktober 2026.