Immobilienmakler Köln-Sürth: Haus und Wohnung verkaufen
Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Köln-Sürth verkaufen? Wir verbinden die persönliche Einschätzung des möglichen Marktwerts mit der Vorbereitung und Begleitung Ihres Verkaufs. Bei Häusern betrachten wir insbesondere Grundstück, Baujahr, Modernisierungen und örtliche Rahmenbedingungen; bei Wohnungen zusätzlich die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Alexander Motyl, gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter, übernimmt die persönliche Ersteinschätzung.
Für 2025 weist der Gutachterausschuss in Sürth 26 ausgewertete Hausverkäufe aus – freistehende Häuser, Doppelhaushälften, Reihenend- und Reihenmittelhäuser – sowie 37 Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen. Bei Häusern reichte die Spanne von 2.361 bis 7.373 €/m² Wohnfläche.
Persönliche Ersteinschätzung anfragenOder anrufen: +49 2234 250 96 15
Die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts umfasst ein persönliches Gespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Sie ist kein schriftliches Gutachten. Mit der Anfrage kommt noch kein Maklervertrag zustande.
Sürth ist ein Stadtteil am Rhein im Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen; zum 31.12.2025 lebten dort 10.895 Menschen auf 3,3 km². Für 2025 weist der Gutachterausschuss 26 ausgewertete Hausverkäufe aus, darunter 11 Doppelhaushälften und Reihenendhäuser mit durchschnittlich 5.354 €/m² Wohnfläche, dazu 37 Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 4.740 €/m². Unser Büro liegt in Frechen, Hauptstraße 19–21.
Direkt zu:Lagen in SürthVerkaufsbegleitungKaufpreise 2025Richtwerte 2026BewertungsangebotHäufige Fragen
Wohnlagen und Bewertungsfragen in Sürth
Sürth wird als „Sorethe“ in einer Schenkung von Erzbischof Anno II. an das Stift St. Georg im Jahr 1067 genannt. Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts lebten die Bewohner nach Angaben der Stadt Köln vor allem von Fischfang und Landwirtschaft. Sürth gehörte bis 1975 zur damaligen Gemeinde Rodenkirchen und wurde zum 1. Januar 1975 nach Köln eingemeindet; heute ist es ein Stadtteil im Stadtbezirk Rodenkirchen.
Historischer Ortskern und Hofanlagen
Der historische Siedlungskern verläuft nach Angaben der Stadt Köln vor allem entlang der Sürther Hauptstraße, der Falderstraße und der Straße Am Rheinufer; von den alten Höfen bestimmen der Falderhof, der Mönchshof und das Herrenhaus des Zehnthofs noch das Ortsbild. Die Pfarrkirche St. Remigius entstand 1828 bis 1830. Für die Zone Sürther Hauptstraße 33–35 weist der Gutachterausschuss 810 €/m² für ein Mischgebiet mit zwei Geschossen aus. Bei älteren Häusern im Ortskern klären wir Bausubstanz, Modernisierungen und einen möglichen Denkmalschutz vor der Vermarktung.
Landhaus-Kolonie um 1910
Kurz nach 1910 baute der Kölner Architekt Max Stirn mit der „Cölner Gelände-Gesellschaft“ nach Angaben der Stadt Köln eine Villen-Kolonie im Bereich Oberbuschweg/Ulmenallee; der LVR datiert die „Landhaus-Kolonie Sürth“ auf 1910 bis 1912. Bei großen, älteren Grundstücken prüfen wir, ob die Fläche vom Richtwertgrundstück abweicht und welche Bebauung planungsrechtlich zulässig ist; verbindlich klärt das die Stadt Köln.
Linde-Gelände und Werkswohnungen im Norden
Die 1871 gegründete Sürther Maschinenfabrik ging nach Angaben des LVR 1920 in der Gesellschaft für Linde’s Eismaschinen AG auf; mit den Bauten der Kälteindustrie entstanden nach Angaben der Stadt Köln Werkswohnungen für die Belegschaft im Norden von Sürth. Nach 1945 verdichtete sich die Bebauung vor allem nach Nordwesten. Bei Häusern der Nachkriegsjahrzehnte bewerten wir den Modernisierungsstand von Dach, Fenstern, Heizung und Leitungen besonders genau.
Jüngere Wohngebiete
Für jüngere Wohngebiete weist der Gutachterausschuss unter anderem die Zonen Kornradenweg 1–33 (1.320 €/m², Richtwertgrundstück 150 m²) und Elisabeth-Selbert-Straße (1.060 €/m², drei Geschosse) aus. Stadtteilweit entfielen 17 der 37 ausgewerteten Wohnungsweiterverkäufe auf Baujahre ab 1991. Eine gesonderte Preisauswertung für die hier genannten Wohngebiete liegt dieser Darstellung nicht zugrunde. Bei jüngeren Häusern und Wohnungen stellen wir Baubeschreibung, Abnahmeunterlagen und Energieausweis zusammen.
Rheinnähe: Welche Unterlagen sind vor dem Verkauf wichtig?
Bei Immobilien in Rheinnähe betrachten wir neben Grundstück und Gebäude auch die verfügbaren Informationen zu Hochwasser, Starkregen und Grundhochwasser. Dazu gehören die einschlägigen Gefahrenkarten, bekannte frühere Wasserschäden und dokumentierte Schutzmaßnahmen. Wir besprechen mit Ihnen, welche Angaben vorliegen und welche Fragen vor der Vermarktung mit den zuständigen Stellen geklärt werden sollten. Ob besondere öffentlich-rechtliche Vorgaben für Ihr Grundstück gelten, ist gesondert zu prüfen. Die Stadtentwässerungsbetriebe Köln (StEB) stellen Überflutungsgefahrenkarten für Hochwasser, Starkregen und Grundhochwasser sowie den Wasser-Risiko-Check bereit. Diese Gefahrenkarten sind zu unterscheiden von Hochwasserschutzzonen, die in ordnungsbehördlichen Verordnungen der Stadt Köln geregelt sind, und von festgesetzten Überschwemmungsgebieten.
Örtliche Grundlagen: Stadt Köln, Stadtteilporträt Sürth „Landwirtschaft und Kälteindustrie“ (artikel/06842); LVR, KuLaDig (Stadtteil Köln-Sürth KLD-344982); Stadtentwässerungsbetriebe Köln, Karten und Anwendungen (Überflutungsgefahrenkarten, Wasser-Risiko-Check); BORIS.NRW 2026. Abruf 21.10.2026. Die Bewertungshinweise sind fachliche Einordnungen und keine statistisch belegten Preisaufschläge.
So begleiten wir Ihren Verkauf
- Gespräch und ErsteinschätzungWir besprechen Ziele, Zeitrahmen und Ausgangslage und sehen uns die Immobilie auf Wunsch vor Ort an.
- Unterlagen und AngebotspreisWir sichten die Objektunterlagen, benennen fehlende Nachweise und entwickeln mit Ihnen eine begründete Preis- und Vermarktungsstrategie.
- Vermarktung und InteressentenExposé, Anfragen und Besichtigungen koordinieren wir; Angebote besprechen wir mit Ihnen. Eine zunächst diskrete Ansprache ist nach Vereinbarung möglich.
- Kaufvertrag und ÜbergabeWir stimmen die Schritte mit dem Notariat ab und begleiten Sie bis zur Übergabe. Den Kaufvertrag gestaltet und prüft das Notariat, rechtliche Fragen klärt gegebenenfalls Ihre anwaltliche Beratung.
Wie wir Vermarktungswege kombinieren, beschreibt die COLOGNE-Strategie. Unsere Leistungsgarantie hält schriftlich fest, welche Tätigkeiten wir übernehmen; einen bestimmten Verkaufspreis oder eine bestimmte Vermarktungsdauer sagt sie nicht zu.
Weiterführend: Immobilie verkaufen mit COLOGNE IMMOBILIEN · Verkaufsablauf in 10 Schritten · Unterlagen-Checkliste · Verkaufskosten
Kaufpreise 2025 für Häuser und Wohnungen in Köln-Sürth
Der Grundstücksmarktbericht 2026 des Kölner Gutachterausschusses wertet geeignete Kaufverträge aus dem Jahr 2025 aus. Für Sürth enthält er drei Zeilen für Häuser und eine Wohnungstabelle mit Neubau und Weiterverkauf.
Ein- und Zweifamilienhäuser im Weiterverkauf
| Gebäudeart | Auswertbare Verträge | Ø €/m² Wohnfläche | Spanne €/m² Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Freistehende Häuser | 6 | 4.378 | 2.361–6.818 |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 11 | 5.354 | 3.378–7.373 |
| Reihenmittelhäuser | 9 | 5.779 | 4.609–7.214 |
Freistehende Häuser kosteten 2025 im Mittel 609.248 € bei 144 m² Wohnfläche auf 527 m² Grundstück und hatten im Mittel das Baujahr 1956. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser hatten im Mittel 131 m² auf 352 m² (Baujahr 1980), Reihenmittelhäuser 131 m² auf 233 m² (Baujahr 1978). Freistehende Häuser lagen je Quadratmeter im Mittel niedriger als Reihenhäuser; sie waren im Mittel auch deutlich älter, und es liegen nur sechs Verkäufe vor. Daraus lässt sich nicht ableiten, dass ein vergleichbares freistehendes Haus grundsätzlich weniger wert ist als ein Reihenhaus. Für ein einzelnes Haus sagt der Durchschnitt wenig.
Eigentumswohnungen
| Verkaufsfall oder Baujahresgruppe | Auswertbare Verträge | Ø €/m² Wohnfläche | Spanne €/m² Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Weiterverkauf insgesamt | 37 | 4.740 | 1.942–9.233 |
| davon Baujahre 1941–1990 | 17 | 4.179 | 1.942–9.233 |
| davon Baujahre ab 1991 | 17 | 4.936 | 2.891–7.125 |
| Neubau (Baujahre 2023–2027) | 5 | 6.394 | 6.137–6.522 |
Die ausgewiesenen Baujahresgruppen umfassen 34 der 37 ausgewerteten Weiterverkäufe; für Wohnungen vor 1941 nennt der Bericht keine eigene Zeile. Weiterverkaufte Wohnungen hatten im Mittel 87 m² Wohnfläche und das Baujahr 1980. Für Neubauwohnungen liegen nur fünf ausgewertete Verträge vor (im Mittel 6.394 €/m²); sie sind ein eigener Teilmarkt und nicht mit Bestandswohnungen gleichzusetzen. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass Durchschnittspreise maßgeblich von der Zahl und der Zusammensetzung der ausgewerteten Verträge abhängen.
Was bedeutet das für Ihren Verkauf?
Bei Häusern betrachten wir Grundstücksgröße und -zuschnitt, Baujahr, Modernisierungen und die Lage im Stadtteil zusammen; die weiten Spannen zeigen, wie unterschiedlich die Häuser in Sürth sind. Bei Wohnungen kommen Etage, Balkon oder Terrasse, Stellplatz und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Neubaupreise ziehen wir für Bestandswohnungen nicht unmittelbar heran.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026, Häuser S. 70, Wohnungen S. 129; Erläuterungen S. 61 und 116. Berichtsjahr 2025. Kaufpreise wurden laut Bericht teilweise bereinigt; Angaben zur Wohnfläche lagen nicht für alle Fälle vollständig vor. Die Daten ersetzen keine Wertermittlung im Einzelfall.
Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte in Sürth
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für ein Grundstück mit festgelegten Merkmalen innerhalb einer Zone. Er ist vom Wert eines bebauten Grundstücks zu unterscheiden.
Unsere Auswertung nach dem BORIS-Ortsteilattribut Sürth umfasst zum 01.01.2026 vier baureife Zonen mit Wohn- oder Mischnutzung, von 810 €/m² (Sürther Hauptstraße 33–35, Mischgebiet) bis 1.320 €/m² (Kornradenweg 1–33, Richtwertgrundstück 150 m²). Bei vier Zonen mit unterschiedlichen Richtwertgrundstücken bilden wir keinen Median. Für ein bestimmtes Grundstück sind die passende Zone und die Merkmale des Richtwertgrundstücks maßgeblich.
Die vier ausgewerteten Richtwertzonen
| Lagebezeichnung und Zone | Gebiet | Geschosse | Bezugsmerkmale | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kornradenweg 1–33 · 210004¹ | WA | II | 150 m² Grundstück | 1.320 |
| Johann-Pullem-Straße 36a–60 · 210006¹ | WA | II | 450 m² Grundstück | 1.120 |
| Elisabeth-Selbert-Straße · 210003¹ | WR | III | GFZ 1,2 | 1.060 |
| Sürther Hauptstraße 33–35 · 210002¹ | MI | II | GFZ 0,8 | 810 |
Tabelle seitlich wischen, um alle Spalten zu sehen.
WA: allgemeines Wohngebiet; WR: reines Wohngebiet; MI: Mischgebiet. Geschosse, Grundstücksflächen und Geschossflächenzahl (GFZ) beschreiben das Richtwertgrundstück. Sie belegen keine entsprechende Bebaubarkeit jedes einzelnen Grundstücks. Die GFZ-Berechnungsvorschrift ist im Datensatz als „sonstige“ gekennzeichnet; für ihre Anwendung sind die örtlichen Fachinformationen maßgeblich. ¹ Laut Datengrundlage mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Lagebezeichnung benennt eine Zone und nicht ausschließlich die genannte Straße.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Eigene Auswertung auf WERTATLAS.NRW nach dem BORIS-Ortsteilattribut Sürth: baureife Zonen mit Wohn-, Misch- oder Kerngebietsnutzung, jede Zone einmal, ohne Gewichtung. Nicht enthalten: eine Gewerbezone (Am Ziegelofen), Bauerwartungsland, öffentliche Grün- und Friedhofsflächen sowie das Rheinvorland.
Immobilienrichtwerte
Immobilienrichtwerte beziehen sich auf ein typisiertes Gebäude oder eine typisierte Wohnung im Weiterverkauf. Für Neubauten gelten sie nicht.
| Teilmarkt und Zone | Richtwert in €/m² Wohnfläche | Wesentliche Merkmale des Richtwertobjekts |
|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser · 210601 Sürth | 4.700 | Baujahr 1955; 140 m² Wohnfläche; 250 m² Grundstück; unterkellert |
| Eigentumswohnungen · 210701 Sürth/Weiß | 4.440 | Baujahr 1995; 60 m² Wohnfläche; Wohnanlage mit 16 Einheiten; 1 bis 8 Geschosse |
Tabelle seitlich wischen, um alle Spalten zu sehen.
Laut Datengrundlage gilt der Hausrichtwert für alle Anbauweisen, von freistehend bis Reihenmittelhaus. Der Wohnungsrichtwert gilt gemeinsam für Sürth und Weiß. Weicht ein Objekt in Baujahr, Größe, Grundstück oder Zustand vom Richtwertobjekt ab, wird der Wert über die örtlichen Fachinformationen angepasst.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln über BORIS.NRW, Immobilienrichtwerte zum 01.01.2026 und örtliche Fachinformationen; Zonenzuordnung nach eigener geometrischer Auswertung auf WERTATLAS.NRW. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Die Werte beschreiben typisierte Richtwertobjekte für Weiterverkäufe und sind nicht unmittelbar mit den Durchschnittspreisen 2025 gleichzusetzen.
Bewertung in Sürth: was Sie anfragen können
Für die Entscheidung über einen Verkauf empfehlen wir die persönliche Ersteinschätzung, auf Wunsch mit Besichtigung. Bei Häusern mit besonderem Grundstück oder wenigen passenden Vergleichsverkäufen kann ein Kurzgutachten die Einschätzung schriftlich begründen. Alle Bewertungswege im Überblick
Persönliche Ersteinschätzung
Für Eigentümer, die einen Verkauf in Sürth erwägen. Wir sprechen über Ihr Vorhaben und sehen uns die Immobilie auf Wunsch vor Ort an.
- mündliche Einschätzung des möglichen Marktwerts und der Verkaufsaussichten
- kein schriftliches Gutachten
- kein Maklervertrag durch die Anfrage
Online-Wertorientierung
Auf WERTATLAS.NRW, unserem eigenen Portal, erhalten Sie eine automatische Wertspanne auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte und Ihrer Angaben zu Objektart, Adresse und Eckdaten.
- Ergebnis sofort im Browser
- ausführlicher Report per E-Mail, wenn Sie eine Adresse angeben
- ohne Besichtigung und ohne Prüfung im Einzelfall
Kurz- oder Verkehrswertgutachten
Wenn Sie eine ausführlich dokumentierte Bewertung wünschen oder für einen bestimmten Anlass benötigen, etwa Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt. Mit Ortstermin und Prüfung der Unterlagen, erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
- Kurzgutachten zum Festpreis ab 1.625,54 € inkl. MwSt.
- Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten
Ihr Ansprechpartner für Verkauf und Bewertung
Alexander Motyl
Wirtschaftsjurist LL.M. · Geschäftsführer der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH · gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter
Als Immobilienmakler und Sachverständiger verbindet Alexander Motyl die Bewertung mit der praktischen Vermarktung. Er führt die Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Sürth selbst durch und erläutert, welche Daten für Ihr Objekt aussagekräftig sind.
Mehr über Alexander Motyl und seine Qualifikationen- DIAZert · Zertifikat DIA-IB-685
- Recognised European Valuer (REV) · TEGoVA · REV-DE/IVD/2026/5
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 · PC25416-00030
- Diplom-Sachverständiger (DIA) und International Appraiser (DIA)
- F.A.Z. · TOP-Makler Köln 2026 (F.A.Z.-Institut)
- FOCUS · TOP 1.000-Maklerunternehmen Deutschlands 2023–2026
- BELLEVUE · Best Property Agents 2023–2026
- CAPITAL · Fünf Sterne, TOP 5 Köln 2025 und 2026
Die Auszeichnungen beziehen sich auf das jeweils genannte Jahr. Sie sind keine Aussage über das Ergebnis eines einzelnen Verkaufs.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Köln-Sürth
Was kostet ein Haus in Köln-Sürth?
Für 2025 weist der Grundstücksmarktbericht in Sürth 26 ausgewertete Hausverkäufe aus: 6 freistehende Häuser mit durchschnittlich 4.378 €/m² Wohnfläche, 11 Doppelhaushälften und Reihenendhäuser mit 5.354 €/m² und 9 Reihenmittelhäuser mit 5.779 €/m². Freistehende Häuser kosteten im Mittel 609.248 € bei 144 m² Wohnfläche auf 527 m² Grundstück; sie waren im Mittel älter als die Reihenhäuser. Daraus lässt sich nicht ableiten, dass ein vergleichbares freistehendes Haus grundsätzlich weniger wert ist als ein Reihenhaus. Für ein bestimmtes Haus sind Grundstück, Baujahr, Zustand und Lage maßgeblich.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Sürth?
Für 2025 weist der Grundstücksmarktbericht in Sürth 37 ausgewertete Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen aus, im Mittel 4.740 €/m² Wohnfläche bei einer Spanne von 1.942 bis 9.233 €/m². Wohnungen der Baujahre 1941 bis 1990 lagen im Mittel bei 4.179 €/m², Wohnungen ab Baujahr 1991 bei 4.936 €/m². Neubauwohnungen sind gesondert ausgewiesen; dafür liegen nur fünf ausgewertete Verträge vor (im Mittel 6.394 €/m²). Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln.
Was kostet ein Immobilienmakler in Köln-Sürth?
Die konkrete Provisionshöhe wird vor der Beauftragung individuell vereinbart; sie hängt vom Objekt und vom Umfang des Auftrags ab. Vor der Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Vereinbarung zu Leistungen und Kosten. Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an eine Verbraucherin oder einen Verbraucher verkauft, gelten die §§ 656c und 656d BGB. Dafür gibt es drei Vergütungsmodelle. Beiderseitige Beauftragung: Verkäufer und Käufer schließen jeweils einen Maklervertrag mit uns; die Provision muss dann für beide Seiten gleich hoch vereinbart werden. Kostenabwälzung: Nur eine Seite beauftragt uns und beteiligt die andere Seite höchstens zur Hälfte an der Provision. Der Anteil der anderen Seite wird erst fällig, wenn die beauftragende Partei ihren Anteil gezahlt hat und dies nachgewiesen ist (§ 656d BGB). Reine Innenprovision: Bei der reinen Innenprovision trägt ausschließlich die Verkäuferseite die vereinbarte Maklerprovision. Käufer zahlen keine Maklerprovision an COLOGNE IMMOBILIEN. Das Objekt kann entsprechend als „für Käufer provisionsfrei“ angeboten werden. Diese Möglichkeit nutzen wir, um die Ansprache potenzieller Käufer zu erleichtern; eine höhere Interessentenzahl wird nicht garantiert. Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien gelten die §§ 656c und 656d BGB nicht. Der Provisionsanspruch setzt einen wirksamen Maklervertrag und einen durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande gekommenen notariellen Kaufvertrag voraus. Welches Modell für Ihren Verkauf infrage kommt, besprechen Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Immobilienberater. Dieser Hinweis ersetzt keine Rechtsberatung.
Ist die Ersteinschätzung kostenlos und was umfasst sie?
Ja, wenn Sie einen Verkauf in Betracht ziehen. Die kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts umfasst ein persönliches Gespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung des möglichen Marktwerts und der Verkaufsaussichten; ein schriftliches Gutachten ist damit nicht verbunden, und mit der Anfrage kommt kein Maklervertrag zustande. Wünschen Sie eine ausführlich dokumentierte Bewertung oder benötigen Sie sie für einen bestimmten Anlass, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt, erstellen wir ein Kurzgutachten zum Festpreis ab 1.625,54 € inkl. MwSt. oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ab 3.273 € inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten. Eine automatische Online-Wertorientierung bietet zusätzlich unser Portal WERTATLAS.NRW.
Was sollte ich bei einer Immobilie in Rheinnähe vor dem Verkauf klären?
Wir betrachten neben Grundstück und Gebäude die verfügbaren Informationen zu Hochwasser, Starkregen und Grundhochwasser: die Überflutungsgefahrenkarten der Stadtentwässerungsbetriebe Köln, bekannte frühere Wasserschäden und dokumentierte Schutzmaßnahmen. Welche Fragen vor der Vermarktung mit den zuständigen Stellen geklärt werden sollten, besprechen wir mit Ihnen. Ob besondere öffentlich-rechtliche Vorgaben für Ihr Grundstück gelten, etwa aus einer Hochwasserschutzzone oder einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet, ist gesondert zu prüfen; wir erbringen keine Rechtsberatung.
Gehören Weiß und Godorf zu Sürth?
Nein. Weiß und Godorf sind eigene Stadtteile im Stadtbezirk Rodenkirchen; wie Sürth gehörten sie bis 1975 zur damaligen Gemeinde Rodenkirchen. Für die Bewertung nutzen wir die Kaufpreisdaten und Richtwertzonen des jeweiligen Stadtteils. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen gilt gemeinsam für Sürth und Weiß.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Sürth?
Unsere Auswertung nach dem BORIS-Ortsteilattribut Sürth umfasst zum 01.01.2026 vier baureife Zonen mit Wohn- oder Mischnutzung, von 810 €/m² bis 1.320 €/m². Die Richtwertgrundstücke unterscheiden sich in Größe und Bebauung. Für ein bestimmtes Grundstück sind die passende Zone und die Merkmale des Richtwertgrundstücks maßgeblich.
Ihre Immobilie in Sürth persönlich besprechen
Nennen Sie uns Objektart, Lage und Ihr Anliegen. Wir melden uns, besprechen Ihr Vorhaben und kommen auf Wunsch zu einem Termin vor Ort.
Persönliche Ersteinschätzung anfragen+49 2234 250 96 15
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH · Hauptstraße 19–21 · 50226 Frechen. Die persönliche Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch mit Besichtigung. Ein schriftliches Gutachten wird gesondert vereinbart. Mit der Anfrage kommt noch kein Maklervertrag zustande.
Weiterführende Informationen
Fachlich verantwortlich: Alexander Motyl, Wirtschaftsjurist LL.M. und gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter. Marktdaten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln; Boden- und Immobilienrichtwerte über BORIS.NRW. Eigene Zonenauswertung: WERTATLAS.NRW. Kaufpreisdaten 2025, Richtwertstichtag 01.01.2026. Redaktioneller Stand: Oktober 2026.