Angeboten wird ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten im begehrten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit, Transparenz sowie das gepflegte Ambiente erkennbar. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Liegenschaft wurde ca. 1991 errichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen großzügigen Keller- und vollwertiger Spitzdachnutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 200 m². Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt. Geheizt wird im ganzen Haus mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „F“. Das Spitzdach wurde kürzlich ausgebaut und gedämmt, sodass auch hier praktische Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden.
Das moderne Einfamilienhaus verteilt sich im Erdgeschoss auf einen lichtdurchfluteten abgetrennten Küchenbereich mit einer Nolte Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, eine Gästetoilette sowie einem großzügigen offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Ausblick auf die Terrasse und den eigenem Gartenbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Panoramafenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden. Durch den gefliesten Treppenaufgang im Erdgeschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das helle Badezimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne und eine großzügige Dusche samt Spiegel- und Badezimmerschrank. Ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum im Flurbereich runden dieses Geschoss harmonisch ab. Das Spitzdach mit einer ausreichenden Höhe stellt Ihnen eine zusätzliche gut nutzbare und brauchbare Fläche zur Verfügung. Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den gefliesten Kellerbereich, bestehend aus einem Waschraum sowie einem großzügigen optimal aufgeteilten Vorratsraum.
Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit überwiegend zeitlose Fliesenböden verwendet. Die Schlafzimmer sind mit neu verlegtem Laminat ausgestattet. Das gesamte Objekt ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfertig. Ihren Wagen können Sie auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, gepflegtes sowie praktisches Einfamilienhaus mit einer guten Ausstattung, in dem Sie gewiss das Familienglück genießen können. Der private Gartenbereich wird gewiss einen wichtigen familiären Beitrag leisten können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
